Ahoj všem,
je tu někdo, kdo si koupil byt v projektu Tulipa Třebešín?
Mohli bychom si touto cestou vyměnit informace, zkušenosti - pár takových skupin už tu funguje.
@fig21 Jj, určitě to je o kvalitě a o materiálu, ale bohužel pořád ty dnešní stavby fungují tak, že se jede na normu, aby byla splněna a moc je to nestálo... kamarádka ve stejném projektu, ale jiném domě také nic skoro neslyší, ale má nad sebou lidi, kteří tam skoro nejsou... já jsem si taky rok pochvalovala jak je to super, než se tam všichni pořádně zabydleli :-)... joo, ty protihlukové stěny jsou dobrý nápad a přesně, raději o pár cm méně, ale klid :-)... souhlasím i s tím, že prostě by se mělo stavět tak, abychom si mohli v bytě dělat co chceme, třeba chodit bez bačkor :-)... držím pěsti, ať je to na Třebešíně dobré :-) ... s tím usnutím jsem to zrovna měla včera, kdy ještě někdo pustil v půlnoci pračku na vysoké otáčky :-)
@januliik15@fig21 naštěstí u sousedů nad námi je už klid, zřejmě dupání bylo spíš na vrub stěhování. teď při běžném provozu je to už bez problémů, slyšíme minimálně, tak to jsem rád, izolace je zřejmě opravdu kvalitní...digestoře - to je prostě bohužel poddimenzované, budeme si muset zvyknout.
@mojojojo Tak super, že máte už zase klid, to je fakt za moc :-)... nám teda společnost, co se měří neprůzvučnost, tak taky říkala, že je to dobře udělané, že to vychází i oproti jiným stavbám dobře, ale prostě hold na sloní dupání to ale není :-D...ale tak jak mi někdo i řekl, hold mám asi citlivější uši a jak je jinak prostě v domě klid a nejde ani hluk moc z venku, tak je prostě vše slyšet, co bychom jinde nevnímali, tak asi jo no:-D
Dík, tak tohle jsem slyšela také spolu s informací, že se může rozhodnout až se do lokality nastěhují obyvatelé. Škoda, že se to zatím nikam neposunulo.
Ahoj, muzu se zeptat, kolik zhruba delaji mesicni poplatky u bytu 3kk bez elektriny ? Zajima me, kolik se v Tulipe zhruba plati za fond oprav, topeni, vytahy, osvetleni spol.prostor, odpadky atd. Dekuji.
ahoj, fond oprav se stanovi az na prvnim shromazdeni vlastniku. Ostatni poplatky zalezi nejen na byte, ale take na poctu stani, jelikoz u stani se pocita cely vlastnicky podil na garazove hale, tak to obvykle vychazi na cca dvojnasobek metru od stani.
Zaroven ve standardnich stanovach maji neco o podilech za lidi v byte, takze to muze take byt jakkoliv a na prvnim shromazdeni jsme tyto kalkulace v nasem pripade upravili vse na podil a neco na jednotku (tj. v nasem pripade 1/183 patricneho nakladu). U 3kk kolem 80m pocitejte neco kolem 4-5000 na tom prvnim evidencnim listu bez fondu oprav se dvema stanimi bez stani si myslim, ze to bude do 4000 a pak to bude zmeneno po shromazdeni.
@fefoun samozrejme zalezi na mnozstvi spolecnych prostor a velikosti garazi to v druhe etape nevim, tak to muze byt jinak. Ve finale je to novostavba a mela by byt energeticky mene narocna nez starsi stavby, takze pocitejte za byt obdobne poplatky jako jinde, jen s vyjimkou stani tam zalezi na poctu.
Ahoj, mohu se zeptat na 1. etapu, jestli byl dodržen předpokládaný termín Povolení k užívání budovy ? Nebo jestli vám termín třeba neposunuli ještě dopředu (případně jestli se to neopozdilo) ? My máme ve smlouvě, že ten termín Povolení k užívání budovy je předpokládaný na 31.8.2018. Může to být i dřív ? Byla jsem v sobotu na obhlídce a zdá se, že ta stavba jede podle plánu. Díky !
Měla bych dotaz na budoucí obyvatelé druhé etapy, případně mohou sdílet zkušenosti lidé z první etapy. Takže - Jak to řešíte s kuchyni. Necháváte si ji dopředu vyrobit předtím než byt dostanete, respektive budete prvně puštění do bytu a jedete podle technické dokumentace? Já to tak měla v plánu, ale mírně mě zarazila paní z klientského centra, která mi říkala, že dokumentace a visuály jsou jen nástřel a nemám se k tomu moc upínat. Že ty velikosti se budou měnit. Že například teď všechny materiály, které ji chodí ze stavby ukazují, že byty jsou menší, než jak je uvedeno v našich dokumentacích. Vyloženě říkala....zatím všechny byty jsou menší. Když pominu, že se mi moc nelíbí menší byt, tak si nechci nechat dělat kuchyň, když pak zjistím, že místo v kuchyni bude o nějaký ten cm kratší a nebude to sedět. Jak to řešíte vy? Případně jste řešili v první etapě? Děkuji
@fig21 Ahoj, dopředu kuchyne vyrobit nelze, jelikož presne zamereni bude mozne az po kolaudaci a az nas do bytu pusti. Tudiz lze maximalne se domluvit s vyrobcem s tim, ze vyroba se bude realizovat az po prevzeti bytu. Nepredpokladam, ze tam bude nejaky extremni rozdil v rozmerech (tech. dokumentace versus realita). Ja pocitam s tim, co mam zakresleno v projektove dokumentaci, ze plus minus to tak bude. Proste vim, ze kuchyn muzu mit do L, s rozmery 4x1,7 m (například). A samozrejme se to o par centimetru muze lisit,ale nebude se to lisit o metry. Nam teda nikdo nic nerikal, ze by mel byt byt mensi. To by se mi tez nelíbilo. :-(
Rozumím. Je to logické. A ano s tím rozměrem mě to říkala slečna, když jsem přišla řešit pár detailů kolem standardů. Říkala, že zatím veškeré dokumentace, které ji chodí značí, že byty jsou menší než uvedeno. Mají tedy ve smlouvě rozptyl 3% velikosti nahoru, dolů. Nicméně doufám, že ten rozdíl nebude moc dolů.
Zdravím, jak jste v první etapě vyřešili digestoř? Já koukám po vestavné do skřínky, 90 cm, ale nic do výkonu 350 m3/hod jsem teda zatím nenašla.... i ty nejslabší mají víc :(
@abhors3nka Já řešila včera to stejné. Budu mít digestoř zabudovanou v ostrůvku. Nicméně ten výkon uvený ve smlouvě je neskutečně mimo v porovnání s tím co je na trhu. To už nemají ani ty nejzákladnější za pár korun.
My to budeme mit navic od digestore strasne daleko k sachte, cimz se snizi jeji ucinnost a kdybych vypocitala potrebny vykon digestore vzhledem k objemu vzduchu v mistnosti, tak by tam meka byt digestor minimalne o dvojnasobnem vykonu.... fakt nevim....
@fig21@abhors3nka@mitoma ano, bydlím v 1. etapě a je pravda, že to zde nikdo neřešil a ani neřeší. digestoř má každý zřejmě silnější...já tu svou ovšem nikdy nepouštím na plný výkon, není ani potřeba. ostatní se s tím zřejmě nemažou a bohužel když si kdokoli nad i pod mým bytem zapne digestoř, je to slyšet u nás v celém obýváku, jako by nám hučela přímo v bytě
Posilam odkaz na clanek, jak si spocitat minimalni vykon digestore pro obyvak s kuchyni. http://www.digestore.eu/jaky-vykon-di...
Zda se, ze to minimum 350m3 je skutecne nejaka blbost. Dokonce tam radi si koupit spise s vetsim vykonem a nepouzivat na plny vykon, kvuli hlucnosti.
Ahoj, už to bude téměř rok, co se nastěhovali obyvatelé první etapy. Chtěla jsem se zeptat, jak se Vám v Tulipě na Třebešine bydlí. Největší klady a nebo s čím jste naopak měli problémy ? Nevíte, zda se uvažuje o rozšíření autobusů ? Zdá se mi, že autobus na Želivského jezdí dost málo. Co například parkování v garážích, je tam dost místa ? Do jaké míry Vás rušila výstavba dalších etap, dalo se to vydržet ? Kvalita materiálů v bytě je dobrá ? Tak pište, my už se nemůžeme dočkat na nové bydlení. :-)
Dobrý den, také se máme stěhovat do druhé etapy. Pročetla jsem si různé příspěvky a škoda, že tu není více postřehů po prvním shromáždění vlastníků z I etapy.
Jak vypadá situace ohledně venkovních žaluzií, dodatečného zabezpečení garáží a tím pádem i sklepů. Byly nějaké krádeže? Jaká je situace a spokojenost s bydlením po více než roce od nastěhování? Vypadá, že diskuze umlkla, což je škoda.
Můžete zde prosím někdo sdílet své postřehy?
Dobrý den,
také, jako paní Hanka, se stěhuji do druhé etapy. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou diskuzi, která se k tématu projektu nabízí, tak mě zajímají názory vlastníků, kteří již bydlí. Respektive jaká je hlučnost v bytech(očekával bych za tyto ceny kvalitní izolace), jestli se museli podávat nějaké reklamace(jaká byla případná úspěšnost), fungování SVJ a na co si při předávce dávat pozor.
Předem děkuji!
S ohledem na ceny necekejte zadnou kvalitu, je to stavene na zisk. Nicmene hlucnost u nas v byte neni problem :) Jak ze shora tak z boku, take kdyz jsem zkousel audio, tak sousedka si toho nevsimla a v byte se nedalo byt, takze zvuk si myslim, ze bude OK. Problem je mozna trochu s nadimenzovanim vzduchotechniky (je poddimenzovana), pokyny co ma byt za digestore se temer nedaji splnit a zpetne klapky to ne vzdy udrzi, takze obcas je slyset v kuchynich tah odjinud. Ja osobne resim jednu reklamaci uz pres rok a ta je zpusobena nesmyslnym technickym postupem, ale na dome v druhe etape to uz delali jinak, tak tam ten problem co mam ja nebude (neni nutne to tu rozvadet). Osobne si myslim, ze pristup dodavatele je neprofesionalni, ale to zas muze byt zpusobeno mou zkusenosti z jinych projektu a z prace co mam. Snaha usetrit na stavbe byla videt na mnoha mistech.
@hanka511 Kradeze samozrejme byli a dokud nebude hotove cele sidliste tak budou. U nas se dodatecne montuji mrize na sklepy dle zajmu majitelu, upravila se vjezdova vrata. Venkovni rolety neni mozne dostat na fasadu (je otazka jak je technicky projekt u Vas) u nas nesel ani vcas navrhnout preklad kam by se dali. Architekti tvrdi, ze to neni nutne a jakekoliv zasahy vyrazne nedpoporucuji. Nastehovany jsem tyden, tak zatim moc zkusenosti nemam, krome toho, ze nekteri vlastnici (nebo zprostredkovane najemnici) nechapou, ze jsou soucasti celeho domu a tudiz za jejich dvermi nekonci prava a povinnosti. To ze jich mnoho nezdravi, to snad nekdy skousnu :)
Taky předpokládám, že dokud v okolí budou dělníci, tak se musí s krádežema počítat. Nebo lépe hned řešit lepší zabezpečení. Dotaz na budoucí obyvatelé druhé etapy. Jelikož každý jinak jedná s realitkou a developerem...máte nějaké informace ohledně kolaudace, přibližných termínů (měsíce) technické prohlídky apod? Zatím jsem dostala jen velice vágní odpovědí a jelikož je červen ráda bych věděla co se děje. Děkuji
Dobrý den, dekuji za odpovědi na můj dotaz. Ještě jsem se chtěla zeptat, jak dlouho trvalo předání bytu od technické prohlídky bytu. Jak dlouho měla stavba na řešení reklamací po technické kontrole bytu?
Jak zatím hodnotíte fungování společenství za ten skoro rok od nastěhování? Spolupracují ostatní nájemníci? děkuji a přeji hezký den, Hanka
@fefoun Dobrý den, také si lámu hlavu nad venkovním zastíněním. Vídám na mnoha projektech, že si to lidé dodělali, i když tam místo nebylo, nechali si udělat takovou 'schránečku' a do té se to zaroluje. Proč by to nešlo u nás ? Samozřejmě až skončí záruka na fasádu. Pokud se vybere rozumná barva, tak to není ani tolik patrné. Lepší samozřejmě, když se domluví celý dům na stejném dodavateli. Jsou fakt šílený vedra a bude hůř, venkovní zastínění budou do pár let řešit všichni. Vnitřní zastínění opravdu proti horku nefungují.