Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Vyjmutí vlastní půdy ze zemědělského půdního fondu

Zobraz úvodní příspěvek

lucousina lucousina

Autor diskuze

25.04.2011

Zdravím po dlouhé době, zatím se u nás nic neděje, jen jsme ve fázi úvah a rozmýšlení se co by bylo asi nejlepší. Momentálně vede asi tato myšlenka /pardon za rozepsání se.../ přítel je vlastníkem pozemku, který je rozdělen na dvě části, na jedné části stojí domek - viz galerie, který jsme chtěli bourat, a postavit nový patrový. Nakonec bylo rozhodnuto, že půjdeme do bongalovu, který se ale na původní místo nevejde. Rádi bychom bungalov postavili vzadu na zahradě - též viz galerie, která bohužel není vedena jako zahrada, ale jako zemědlský půdní fond. No, není tam nic, jen tráva. Chci se zeptat, má s tím někdo zkušenosti? Jsou s převodem nějaké problémy? jak to většinou trvá dlouho?? Co jsem tu pročítala starší diskuse, stačí převedení jen té části pozemku na které bude domek stát?? Luc

Odpovědět

1 2

…

26 27

29 30 31 32

…

r4d3k74 r4d3k74

04.08.2016

@tulda27 věc se má tak, projektant navrhl zatravňovací rohože, kdy on měl zkušenost, že u zatravňovacích rohoží se neplatí za vynětí, tedy se tato plocha nevyjímá. Naše životní prostředí mělo názor, že zatravňovací rohož je zpevněná plocha a tedy se musí vyjmout a zaplatit. Když jsem argumentoval tím, že pozemek je veden jako travnatý porost a tráva tam zůstane, tak jsem nepochodil. Pro udržení dobrých vztahů, jsem se moc nehádal, projektant plochy zmenšil na únosné minimum a já zaplatil o 8 kil víc. Pokud by se jednalo o částky kolikráte zde zmiňované, tak bych se hádal. Jinak pokud se jedná o nějakou zastavenost, tak to vůbec nevím, vůbec jsem neřešil, pozemek 1200 m2 a samotný domek 135m2.

Odpovědět

tulda27 tulda27

04.08.2016

my máme právě problém s tou zastavěnou plochou ne s vyjmutím jako takovým, také máme "levnou" ornici, to bych neřešila. Ale abychom se vešli do územním plánem vymezených 25% zpevněné plochy ubrali jsme dlažbu z jedno stání a dáme tam rohože. Ale nám to na ŽP v pohodě prošlo, teď jsem to ověřila a máme souhlas s vynětím bez jednoho stání z rohoží :). Zajímavé... to ještě prodiskutuji s projektantem a juknu co říká zákon. Oni lidé dost často některé část ploch vůbec nevyjímají (terasy a tak), ale my máme novou lokalitu s územní studií a už tam jsem způsobila trochu poprask nechci kázat vodu a pít víno ;). Díky!

Odpovědět

tulda27 tulda27

05.08.2016

NO vida tak náš projektant říkal, že my máme kliku, že to obvykle naopak neprojde. TAkže i plastové rohože obvykle musí člověk vyjmout. NO u zatravňovací bet. dlažby to chápu, u těch rohoží úplně ne, ale úřad je úřad.

Odpovědět

petelina petelina

05.08.2016

@r4d3k74 No vida...všude jinak...já za tu plochu "navíc" zaplatila cca 2400kč...a taky jen s povzdechem vše uhradím :-) Co k tomu dodat, že ?

Odpovědět

koprettinka koprettinka

07.08.2016

Ahoj, máte někdo zkušenost s výší odvodu? Souhlasné stanovisko máme z 11/2015 a stavební povolení z 01/2016, nyní zahájili řízení o tom že rozhodnou o výši odvodů? Rozhodují podle staré nebo nové upravy? Podle staré máme platit 118 000 a podle nové by to bylo výrazně méně. Děkuji.

Odpovědět

tynka_ tynka_

08.08.2016

@koprettinka počítá se to podle toho, kdy bylo vydané to souhlasné stanovisko...takže bohužel podle starého :(

Odpovědět

popel popel

08.08.2016

tož já si to tady čtu a jak vidím, stát nenasytně žere Vaše prachy ... my jsme měli tak neskutečnou kliku, "ostatní plocha" a žádné BPEJ, neplatili jsme ani korunu

Odpovědět

hamikaw hamikaw

08.08.2016

@tynka Takže když jsem obdržel souhlasné stanovisko minulý měsíc od ŽP s tím, že pozemek, na kterém se má stavě spadá do "Proluky," tak platí stále to, že u proluky, se vykupování ze ZPF nekoná ? Viz článek z 07/2015 na stránkách Ministerstva životního prostředí: http://www.mzp.cz/cz/news_150723_prol...

Odpovědět

tulda27 tulda27

09.08.2016

@koprettinka zdravím, pokud je rozdíl tak veliký, že převyšuje náklady na nové řízení, já bych zkusila fintu se změnou stavby před dokončením a podala novou žádost - pokud jste měli na akci projektanta poraďte se s ním, náš říká, že to jde.

Odpovědět

koprettinka koprettinka

10.08.2016

@tulda27 Ahoj díky za tip, se změnou stavby? jakože změním podlahovou plochu?a změním stavební povolení? A co to slovo prvního povolovacího aktu? (3) Při rozhodování o odvodech orgán ochrany zemědělského půdního fondu vychází z právního stavu ke dni nabytí právní účinnosti prvního povolovacího aktu vydaného ve věci podle zvláštních právních předpisů, popřípadě rozhodnutí o souhlasu (§ 21)

Odpovědět

tulda27 tulda27

11.08.2016

@koprettinka já se ho to ještě jednou zeptám, my to nepotřebujeme (nám to vydali až v červenci) tak jsem to dál nestudovala - je možné, že se náš projektant plete a nejde to. Z jakého zákona je ten paragraf? O ochraně půdního fondu? My to řešili letos v červnu, než to nabyla ta změna platnost a počkali jsme s podáním... Ale říkal nám, že případně podáme změnu stavby, kdyby to úplně zrušili (ale u nás je ta částka malá nám se to nevyplatí už vůbec řešit). Dělal Vám to projektant nebo si to zpracováváte sami?

Odpovědět

tulda27 tulda27

11.08.2016

Zdravím ještě pro úplnost - je to tak, že se finta s novou žádostí dá udělat dokud nezahájíte stavbu - neodešlete na úřady oznámení o zahájení stavby. Jakmihle ho pošlete vypočítávají odvod z platného stanoviska podle legislativy platné v době vydání stanoviska... Petra

Odpovědět

Článek se načítá

marcel_1509 marcel_1509

30.08.2016

Zdravím všechny, to je fakt k breku. Místo 9600,- budem platit 96000,- :-( Nevíte náhodou někdo, jestli se to nedá třeba nějak řešit následně, já nevím, třeba přes ombudsmana ? Co je to sakra za zákon, kterej platil sotva rok a kvůli kterýmu někdo musel zaplatit nehorázný peníze, a teď zas nic..... ? Chtěli jsme stavět a bydlet co nejdřív...:-( Pokud někdo odpoví tak díky, Marcel

Odpovědět

slabici slabici

30.08.2016

@marcel_1509 a z jakého duvodu se vám to teď tak navysilo, když se koeficienty rušily?

Odpovědět

nininka23 nininka23

30.08.2016

@marcel_1509 a vy už jste to zaplatil? nebo podal žádost o vyjmutí?

Odpovědět

janine janine

31.08.2016

My všichni tady čekali, ...pokud jste chtěli stavět a bydlet co nejdřív, nezbývalo Vám než zaplatit. To máte stejné u všeho. Např. já taky rodila dítě a bylo xxx peněz a druhý rok už to bylo vyšší atd. Myslíte že si můžu stěžovat , že chci taky víc peněz... Asi ne (teda stěžovat si můžu, ale je mi to k ničemu)... Myslím, že s tím dělat nic nepůjde...

Odpovědět

tynka_ tynka_

01.09.2016

@marcel_1509 Já zkoušela psát všude možně, nám vydali stavební povolení v listopadu 2015, na začátku roku jsme zahájili stavbu...trošku jsme viděli se SÚ možnost v tom změnit ještě nějak vyjímanou plochu - např. navíc přidat terasu (pořád by se to vyplatilo - měli jsme platit 56 tis. místo 5.600,-), bohužel se mi z odboru ŽP nikdo neozval a mezitím přišel výměr s úhradou, takže jsme to už museli zaplatit. :( Ale pokud ještě nemáte zaplaceno, zkuste se na odboru poptat...

Odpovědět

martnovmn martnovmn

01.09.2016

@tynka_ Myslíš, že když ještě nemáme platební výměr, že by šla udělat ještě změna? Zahájení stavby už jsme ale ohlašovali.

Odpovědět

tynka_ tynka_

01.09.2016

@martnovmn Na stavebním mi řekli, že záleží, co na to odbor ŽP a ty se mi vůbec neozvali...chtěla jsem nahlásit, že jsme tam nedali terasu a na SÚ mi řekli, že by to mělo být na přepočet (podle nového zákona), ale z toho odboru se mi nikdo neozval :(

Odpovědět

martnovmn martnovmn

01.09.2016

@tynka_ My jsme ohledně výjmutí ze ZPF řešili vše s odborem ŽP. U nás je úplně jinde, než SÚ. Na SÚ po nás chtěli jen KS. Tak já nevím :) Byl by u nás rozdíl skoro 50tis. ]-(

Odpovědět

martnovmn martnovmn

01.09.2016

@tynka_ Za jak dlouho po ohlášení stavby vám přišel výměr?

Odpovědět

tynka_ tynka_

01.09.2016

@martnovmn no my nahlásili začátek nějak k 2.1. 2016 a platba nám přišla někdy v červnu...

Odpovědět

martnovmn martnovmn

01.09.2016

@tynka_ z jakého města jsi? Jestli to není tajné :) nebo napíšu IP.

Odpovědět

tynka_ tynka_

01.09.2016

@martnovmn Řešila jsem s odborem ŽP v Liberci...

Odpovědět

romana.n romana.n

01.09.2016

@marcel_1509 A už jste to platili? Dejte vědět jak jste dopadli u ombudsmana :-|

Odpovědět

marcel_1509 marcel_1509

01.09.2016

@slabici To se nam nenavýšilo teď, měli jsme koeficient 10 kvůli životnímu prostředí - ochranné vodní pásmo. A teď se to zrušilo. Takže kdyby jsme se stavbou počkali doteď, tak už to máme bez tohoto koeficientu :-(

Odpovědět

marcel_1509 marcel_1509

01.09.2016

@nininka23 Podali jsme žádost už na podzim jak jsme začínali stavět, a už nám poslali i souhlas s vypočtenou částkou. Ale nařízení platby ještě pořád nemáme, teprv teď se paní z úřadu ozvala že musí postupovat podle toho loni platného zákona a napařit nám to v plné palbě teda těch 96 tisíc. .:-(

Odpovědět

marcel_1509 marcel_1509

01.09.2016

@tynka_ Hm, tak to máme skoro stejně, stihli jsme to ořezat o stání a chodníky, původní částka byla cca 130 tisíc, takze jsme ušetřili dost, ale i tak je to děs.

Odpovědět

marcel_1509 marcel_1509

01.09.2016

@romana.n Ještě ne, paní z životního nam poslala teprve mail, že potřebuje ještě od nás stavební povolení a že už zahájí to řízení o platbě, takže to čekáme během pár dní. Byli jsme za ní už na jaře když se začalo diskutovat o tom zrušení nebo změně zákona, tak nám to placení jen po zdržela, ale víc prý už udělat nemůže. A postupovat musí podle toho co platilo v době kdy jsme podávali žádost o vyjmutí.

Odpovědět

marcel_1509 marcel_1509

01.09.2016

@janine No, je to sice s těmi dětmi trošku něco jiného, ale chápu. No chtěli jsme stavět co nejdřív, hlavně proto, že aby jsme mohli vůbec začít, museli jsme prodat byt a jít do podnájmu. Takže každý další měsíc v nájmu nás stojí 12 tisíc..... což znamenalo že když budem čekat, tak sice nedáme 96 tisíc za vyjmutí, ale zaplatíme to stejně na nájmu..... :-D to je začarovaný kruh!