Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Sousedé

Hledám sousedy z projektu Javorová čtvrť III. etapa - Central Group

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, hledám nové sousedy v projektu Javorová čtvrť - III. etapa v Horních Měcholupech :). Tak snad se někdo najde a začneme probírat zkušenosti s Central Groupem, s projektem, atd... Podobná diskuze od Ekospolu tu funguje výborně, tak uvidíme ;)...
Odpovědět
1
2
3
…
18
gola: No tak sem s tipy. Já už jsem něco hledal ale není nad osobní reference.
Odpovědět
Nové fotky ze soboty 3.1.2015
Odpovědět
Taky přidávám pár fotek. Na áčku a béčku makaj řádně, u nás už roste přízemí :).
Odpovědět
Ahoj, mám 1kk v G a někdy přes příští týden bych měl dostat klíče. Bohužel jsem nikde na internetu nenašel žádné zkušenosti z Javorové čtvrti, takže jsem byl rád, že jsem objevil toto forum. Při podpisu zjišťovacího protokolu jsem byl překvapek kvalitou, vše (zatím) vypadá naprosto bezchybně. Akorát nad umyvadlem museli sundat dlaždičky, protože byly z jiné šarže a prý měli trochu jiný odstín. Nad předsíní jsem se trochu divil - zdá až zbytečně prostorná. A parádní je velký balkon :) Jinak jak už tady zaznělo 1NP je opravdu vysoko i v části "Géčka". Jediné co mi dělá trochu vrásky je parkování - sice mám svoje venkovní stání se závorkou, ale asi si budu muset pronajmout garáž, která se v F a E dá sehnat za cca 1500 Kč měsíčně. Každopádně vím, že jsem s koupí garsonky neudělal chybu, za takovou cenu už v praze nové bydlení nikdy nebude.
Odpovědět
Zitra podepisuji koupi bytu v Decku. Osobne me hodne prekvapila smlouva od Central Group - docela ferova - zasadnejsi vyhrady proti ni nemam. Minuly mesic jsem chtel kupovat jeden byt od Ekospolu a ta smlouva byla vyslovene silena - veskera rizika byli prehazovana na klienta. Totalne jednostrana smlouva. Umel bych si to predstavit u nejakeho mensiho developera, ale todle me az sokovalo. Mel bych jeden dotaz - kterej z tech ctyr terminovych sekci se tyka rozvodu elektriny a viody v kuchyni? Osobne mam pocit, ze jsem ji jiz propasl.
Odpovědět
Termínová sekce na elektřinu a úpravu rozvodů, kuchyň/koupelna, je hned ta první. Jinak jsme před koupí prošli několik ukázkových bytů a kavlita nás taky překvapila. Jen Ačko už nestaví Metrostav, ale nějaká jiná firma, tak snad to bude OK. Řešení bytů mi přijde super, hodně prostoru na úložné prostory. Třeba Ekospol je v tomhle šílenej, už tak ty místnosti jsou mikro a prostory na úložné prostory v podstatě žádné. Asi počítají, že si z jedný místnosti člověk udělá komoru/šatnu.
Odpovědět
Omlouvám se za mylný info, rozvody elektro a vody je druhá termínová sekce, teď sem na to koukal ;)!
Odpovědět
@roman_30 dekuji za info - ale jelikoz kupuji byt dokoncovany v rijnu - zmeskal jsem i druhou terminovanou sekci. No ano - trosku ten Ekospol nechapu - tam kde jejich 3kk konci, tam rozlohove Central Group zacina. Ve vysledku mi prijde, ze v takovem byte nemuze byt k hnuti. Plus samozrejme ty ulozne prostory, ktere zminujete. No o vikendu jedu na navstevu k lidem bydlici v Fku, tak snad poridim nejake fotografie aktualniho stavu stavby a nalinkuji je sem ;)
Odpovědět
Nevím jak vypadá smlouva od Ekospolu ale CG na tom není zase až tak skvěle. Každá sebemenší změna 5 tis. Pozor na jednu věc. Pokud chcete odečet (nějakou nadstandard věc byste nechtěli) částku Vám vrátí až po celkovém splacení bytu. Je tedy lepší spojit to do jednoho požadavku s příplatkovými úpravamy a pak se to v rámci požadavku započte. Ale to samozřejmě platí pouze u nedostavěných bytů, kde se dá ještě něco měnit. Osobně jsem zíral jaké nehorázné sumy požadují např za změnu barvy na vnitřní straně vstupních dveří nebo za "nadstandardní" kliky u vnitřních dveří. Myslím, že se vyplatí tam ponechat základ a pak si prvky koupit a vyměnit. To ostatně platí o všech zařizovacích předmětech. javorovatom: Termínové sekce jsou uvedeny na osobních stránkách, ke kterým získáš přístup po podpisu smlouvy. S ohledem na stupeň rozestavěnosti - podobné jako "C" se domnívám, že už je asi pozdě. Kontaktuj co nejdřím svého zástupce investora. jakubs: Zajisté se rádi všichni podíváme na nějaké fotky a přečteme si info o zpracování interiéru. Díky
Odpovědět
javorovatom: tak jsem se ještě koukal na ty termínové sekce a uvědomil jsem si, že jsem kuchyňské rozvody řešil těsně před termínem třetí sekce. Hodně záleží na postupu výstavby. Já třeba měnil příčky ještě po termínu druhé sekce. Šel jsem se tam podívat a viděl jsem, že v "mém" bytě jsou příčkovky ještě na paletách a dohodl jsem se se zástupcem investora. Bylo to za 5 min. 12 :)
Odpovědět
Info o výstavbě obchodní zóny a Globusu vedle bytů od CG směrem do centra http://www.praha15.cz/uredni-deska/?p.... Alespoň se to tam trochu pozvedne, to vrakoviště a sběr kovů je šílenost...
Odpovědět
Dále sem četl, že se inzenzivně jedná s DPP o posílení MHD, Už teď mají lidi, co jdou ráno do práce, se na Janovské narvat do 183 a 175...
Odpovědět
Článek se načítá
roman_30: Díky, že pro nás hledáš tyto důležité informace ;)
Odpovědět
@havecko: no ja Ekospol cetl a ta smlouva je temer nepodepsatelna - aspon z meho pohledu. Ruzne poplatky jsem popravde ocekaval. Ale zde se ztotoznuji s vasi radou - vybrat byt v ramci standardu jde v pohode a pak jakekoliv upravy resit zvlast (po nastehovani). Urcite pracnejsi, ale nasobne i levnejsi. Chtel jsem jeste nalinkovat odkaz na ten projekt kauflandu: http://portal.cenia.cz/eiasea/detail/... Muzete si tam ztahnout ten zip file a po jeho rozbaleni najdete veskerou myslitelnou dokumentaci, vcetne vizualizace par obrazku prikladam. pribliznej mapovej vysek podle katastralnich udaju: http://jstatic.asmira.com/photo/11/76... vizualizace celkova: http://jstatic.asmira.com/photo/11/76... soucasny stav: http://jstatic.asmira.com/photo/11/76... planovany stav: http://jstatic.asmira.com/photo/11/76...
+ 1
Odpovědět
Jeste slibene fotky aktualniho stavu. Prvni je Cecko a Decko dohromady, druha jiz hotove Gecko plus vyhled na praking mezi G a F, posledni detail Decka. Jinak pokud se zamerite na ten praking, tak jiz nyni je videt, ze venkovni prakovaci stani bude v budoucnu masakr. Diky bohu CG dava ke KAZDEMU bytu parkovaci stani v cene. Co jsem si vsiml, tak u ostatnich developeru je parkovaci stani za priplatek - navic pocet parkovacich mist obvykle neodpovida poctu bytu. Dobre je soucasnej stav parkovani videt i na prijezdu z boku E+F - uz ted je to tam obsypane auty i o vikendu - tudiz z toho udelali jednosmerku (respektive misto jen na jedno auto - dve se nevyhnou).
+ 1
Odpovědět
Kurňa lidi odkud to fotíte? :) Jinak samozřejmě díky za všechny informace. K tomu parkování. Tato oblast měla spoustu parkovacích ploch. Na těch ale postavil Ekospol, který parkovací místo pro své byty prodává extra. Nechápu, jak může městská část povolit postavit více bytů než pro kolik je parkovacích míst.
Odpovědět
@havecko: co sjem cetl i v jinych diskuzich, tak Ekospol musel v ramci nahrazeni danych parkovacich ploch postavit placene parkoviste, kde si lide mohli nakoupit zvlast parkovaci mista. Co jsem se koukal pred dvema tydny, tak bylo volne POUZE 1 parkovaci misto. Samozrejme ten jeden parkovaci barak v dane oblasti parking nevyresil. Respektive - pocet bytu u nich zcela urcite neodpovida poctu parkovacich mist i kdyz zapocitame parkovaci budovu. Imho do budoucna lide pres ulici (Hornomecholupskou) urcite zacnou vyuzivat volna mista u baraku CG. Ale tak pokud jste bral to 4kk, ktere jsi psal v uvodu diskuze, tak jste vysmatej - mate vyhrazena dve parkovaci mista pod budovou ;) Ale chudak navstevy a lide s mensim bytem a dvema auty ;)
Odpovědět
:) no, dvě parkovací místa nemám, ta byla nabízena jen k některým bytům. Cena za tyto byty byla až o cca 500tis. vyšší. Také jsem zvědav jak to bude vypadat, přeci jen občas přijede návštěva a ráda by někde zaparkovala.
Odpovědět
Zdravím sousedy... Jak tady už bylo diskutováno spojení MHD, tak se zavedením změn od dubna vlivem metra A moc ke zkvalitnění dopravy nedojde. Aspoň co se týče spojení na metro Háje. Nové trasování busu 183 přes Petrovice nic moc. Dojde k podstatnému prodloužení doby a že má být posílení, tak asi v podobě kloubového autobusu to moc nevidím, přes zast. Newtonova by se autobus na místní komunikaci zlomil. Tak jsem zvědav, jestli z 6-ti min. int. udělají např. 4. To asi těžko. Navíc cestou přibude větší počet cestujících, takže bude huř. No a jak koukám na oblast kolem zast. Janovská, tak bych si tipnul, že po dostavení celé lokality Javorové čtvrti stoupne počet lidí možná i o 100 % oproti dnešku. To také není moc pozitivní zpráva, tak snad se to třeba za rok posune dál. Takže hurá do centra vlakem :-) Tady odkaz už asi všem známý: http://praha.idnes.cz/navrh-zmen-v-pr...
Odpovědět
@zuzman Tak ta 183 opravdu zamrzi - osobne tipuji, ze to natahne cestovani na Haje cca o 5 min. Ale v tech ostatnich otazkach bych nebyl tak skepticky. CG ma lepsi politiku parkovani (kazdy byt=automaticky parkovaci misto), spousta bytu bude koupena spekulanty (ale jasne, ty budou asi pronajimat). Navic panelaku uz tam byl jiz predtim hodne - kdyz zapocitam i miniaturni eksopol kralikarny. Ve vysledku bych tedy neocekaval onen 100% narust - otazkou samozrejme je, v jakem stadiu vystavby/kolaudace/stehovani jsou ony ekospol domy. Kazdopadne to posileni nejake nastat stejne musi - minimalne v rannich hodinach. Pokud jde o ten kloubak, tak jsem se pres mapy kouakl na oblast zastavky Newtonova a nikde jsem nenasel misto, kde by mohl mit kloubovy autobus problem.
Odpovědět
Docela by mě zajímalo, jestli se něco udělá s tím valem, jak už se plánoválo v roce 2009 viz níže: Dne 26.1.2009 podal žadatel METRANS a.s., v zastoupení Jaroslavem Malčánkem, žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území uvedené ve výrokové části. Tímto dnem bylo zahájeno územní řízení. Vzhledem k tomu, že se stavba nachází na k.ú. Uhříněves a k.ú. Horní Měcholupy, tj. na územním obvodu ÚMČ Praha 15 a ÚMČ Praha 22, požádal navrhovatel o určení stavebního úřadu. Odbor stavební Magistrátu hl. m. Prahy stanovil pod zn. S-MHMP 740756/2008/OST/He ze dne 4.11.2008, že územní řízení provede a rozhodnutí vydá ÚMČ Praha 22. Stručná charakteristika: Předmětem dokumentace je krajinný útvar „val“ o dvou vrcholech, o ploše cca 51 tis. m2. Východní část je pojata lesoparkově, středem vrcholů je vedeno stromořadí a západním směrem louky rozčleněné stromořadími. Vyšší z vrcholů v jižní části území je koncipován jako vycházková zóna s možností posezení a klidové relaxace v zeleni, s vyhlídkovou plošinou. Nižší vrcholek je možnost rekreačně-sportovního vyžití dětí a mládeže.
Odpovědět
@jakubs_ Ahoj Jakube, jsem ve stejné fázi jako ty. Dokonce dle tvého popisu, myslím, že máme i stejné 1kk s tou prostornou předsíní. (taky jsem ze začátku nechápal a říkal jsem si, že bych raději ocenil větší hlavní pokoj) Co se týče kvality, tak jsem opravdu zvědavej, až se to zajede. Je mi jasný, že je to byznys jako každej jinej, ale rozhodně to působí dobře a taky nemůžu říct, že by bylo něco špatně. (uvidíme jaká bude hlučnost později) Ale zaráží mě ta závora na tom venkovním stání. Kdo ti toto nabídl?-nikde jsem tma ani žádné zamykácí stání neviděl. =-) Díky H.
Odpovědět
@roman_30 Ahoj Romane, nevíš na kdy je plánovaná realizace toho OC? Díky H.
Odpovědět
Omlouvám se za spamy, ale už jsem to našel. Snad pomůže někomu od dohledávání. B.I.7. PŘEDPOKLÁDANÝ TERMÍN ZAHÁJENÍ REALIZACE ZÁMĚRU A JEHO DOKONČENÍ (obchodní zóna místo sběrného dvora) Projektované zahájení obou staveb: 1/2015 Projektované dokončení obou staveb: 6/2015
Odpovědět
...leden už je skoro pryč a když jsem jel okolo, nic nenasvědčovalo tomu, že se tam bude něco dít.
Odpovědět
Našel jsem dokument, který upozorňuje na nesoulad výšky ochranného valu a zástavby především u budov H a D. Netuším jak to CG vyřešil (některé byty jsou prodávány jako ateliér, nikoli však všechny) ale co mám informace od již bydlících lidí, větší problém než hluk je noční osvětlení plochy překladiště. http://portal.cenia.cz/eiasea/downloa...
Odpovědět
18.2. bych měl dostat klíče od bytu v Háčku, tak jsem zvědavý. Hluk mi tam přišel minimální a na to osvětlení překladiště jsem teda zvědavý, ale myslím, že nebude problém použít žaluzie či závěsy. Zjištovací prohlídka dopadla dobře, dokonce byly i pravé úhly. Měl jsem tam právě řemeslníky na zaměření kuchyně tak mi s tím trošku pomohly a poběhali to tam s úhelníkem a laserem, odpovídali i velikosti místností. Jediné co jsem chtěl opravit byla viditelná spára na třech místech plovoucí podlahy.
Odpovědět
Ahoj, Já jsme se nastěhoval do "Géčka" tak před 14ti dny a zatím spokojenost. Mám 2kk v 2NP a okna na ten val. Osvětlení z překladiště je stejné jako měsíc v úplňku :-) takže žaluzie stačí ke 100% spokojenosti. Docela by mě zajímalo, jaké ty spoje v podlaze si reklamoval?? nemáš foto? Já mám tmavou podlahu "WENGE" a spoje jsou viditelné. Myslím si ale, že to je normální... Jestli máš nějakej dotaz, klidně se ptej. Petr
Odpovědět
Pánové, jak je to s možnosí vstoupit a zaměřit kuchyň před předáním? Existuje?
Odpovědět
@havecko jestli jsem to pochopil spravne - da se domluvit prohlidka bytu s clovekem, ktery je v OIS uveden v kontaktech jako zastupce investora. Takze jen zjistit termin, kdy by mohli byt prace relevantni k zamereni jiz hotove a pote pozadat o navstevu bytu. Jinak jak jsem byl puvodne nadsenej ze spojeneho parkoviste s druhym barakem - dneska jiz tak nadsenej nejsem. Spolecne prostory znamena spolecne SVJ a vzdy bude tezsi domluvit se mezi 189-ti subjekty, nez mezi 70-ti. Co tak procitam ruzna fora, tak SVJ je jeden velky problem ;)
Odpovědět
1
2
3
…
18
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Hledám sousedy z projektu Stella Rozděl…
26. 10. 2018 1
Sousedé projektu od Central Group Nad M…
21. 01. 2017 4
Sousedé z projektu Central Group - Vlta…
29. 09. 2016 4
Holandská čtvrť Olomouc II. a III. etap…
20. 06. 2016 246
Hledám sousedy z Projektu Suomi Hloubět…
22. 03. 2016 3
Projekt - V Zahrádkách Skanska, hledám …
10. 03. 2016 9
Hledám sousedy z projektu Jahodnice H
26. 02. 2016 12
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
01. 03. 2015 94
Hledám sousedy z projektu Viladomy Dube…
24. 02. 2015 492
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
03. 10. 2012 227