Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Sousedé

Hledám sousedy z projektu Javorová čtvrť III. etapa - Central Group

Zobraz úvodní příspěvek

roman_30 roman_30

Autor diskuze

16.10.2014

Ahoj, hledám nové sousedy v projektu Javorová čtvrť - III. etapa v Horních Měcholupech :). Tak snad se někdo najde a začneme probírat zkušenosti s Central Groupem, s projektem, atd... Podobná diskuze od Ekospolu tu funguje výborně, tak uvidíme ;)...

Odpovědět

1 2

4 5

…

17 18

1 2

…

havecko havecko

06.02.2015

Díky za info, mám ještě čas tak se jich poptám. Jinak to, že jsou dva baráky jeden objekt lze vyčíst z původního záměru, kde píší, že se budou stavět 4 objekty. Ale mohu tě uklidnit, máme nyní byt v družstevním vlastnictví, je to tuším 80 členů a na schůzi to vypadá jako na jatkách. Ono i dva jsou někdy moc. V manželství to ještě nějak překousneš ale v podnikání nebo ve společenství nee :)

Odpovědět

xmard28 xmard28

09.02.2015

mám standardní plovoucí podlahu, bílí dub se myslím jmenuje. Za vinil chtěli strašné příplatky. Ty spáry jsou vidět na kratší straně desky asi na třech místech v celém bytě, zřejmě špatně uřízli ve fabrice. Není to nic hrozného, myslím že to jen zavoskují. Fotky bohužel nemám. Ale celkově je to provedení velmi dobré, lepší než jsem čekal. Jinak dám určitě taky žaluzie, případně i závěsy, jsem v háčku v 9NP s výhledem na překladiště. Jak tam běží internet?, mělo by to být přes viagia od t-mobile myslím. Jinak se zástupcem investora není problém se domluvit a kuchyn zaměřit, mě dokonce sehnal i vzorek podlahy abych si sní mohl kuchyn lépe barevně sladit. Vestavěnou skřín, kuchyn i skřínku do koupelny mi dělá truhlář.

Odpovědět

havecko havecko

10.02.2015

Internet je podle informací CG v monopolu T-Systems. Co jsem koukal na jejich stránky tak by to mohlo pro někoho být výhodnější než UPC. Pokud se tedy nebudou chovat jako výhradní dodavatel. Pokud bys chtěl žaluzie, mohu ti dohodit šváru, má smlouvu s Isotrou a je pečlivý. Také dělá předokenní rolety, a vše okolo garážových vjezdů, bran a pohonů. Budu si to od něj taky nechávat dělat. Kuchyň si také necháváme dělat od truhláře. Možná i nějaké vestavěné skříně. Ještě uvidíme.

Odpovědět

javorovatom javorovatom

10.02.2015

@havecko minuly vikend jsem v jednom byte v javorove meril rychlost pripojeni a vypada to na velmi stabilni net. Co se tyce pingu smerem ven (zkousel jsem seznam.cz a cisco.com), tak vysledky vychazeli jeste lepe, nez kolik mam tedkon u UPC. Celkove pomer cena/download speed bude horsi nez u UPC, ale zase vychazi lepe pomer download upload, ktery je 1:1, zatimco u UPC to mam dojem je 10:1. Otazkou je samozrejme jeste stabilita - ale to jsem z kratkeho testu nemohl zjistit. Ve vysledku krome notorickych stahovacu je ten nizsi download oproti UPC celkem jedno - vetsina lidi oceni prave onu stabilitu.

Odpovědět

havecko havecko

11.02.2015

Díky za info. Já jsem včera zase mluvil s člověkem, který rodičům kupoval byt od CG v Pitkovicích a povídal o velice nevýhodných a nevypověditelných smlouvách + věcných břemenech, kterými CG zavazuje budoucí SVJ. Jednalo se konkrétně o T-Systems jako výhradního dodavatele Internetu a správce vnitřních rozvodů (prý je s nimi hrozná komunikace v případě potíží). Věcné břemeno bylo v "pronájmu" místnosti pro jejich technologie, která je v objektu. Ale i další smlouvy např. správa budovy.

Odpovědět

xmard28 xmard28

11.02.2015

o té špatné komunikaci s T-systems jsem někde četl, ale když nebudou problémy, tak cenově i rychlostně, pokud to bude stabilní, to není tak špatné. U UPC jsem měl u dvou ze čtyř lokalit výpadky a UPC s tím taky nic neudělalo. Otázka jak to bude vypadat, až se zapojí celá javorová čtvrť. Na ty další smlouvy a břemena jsem zvědavý, správa budovy atd...., ale snad to nebude nic hrozného. Jinak díky za nabídku těch žaluzií, ale už mám slíbené od otce, který je už v důchodu, ale pracoval ve společnosti snad 20 let, která vyrábí a montuje veškerou stínící techniku, vrata, brány ..., tak mi to udělá za cenu materiálu. Případně bych někomu mohl doporučit super truhláře, výsledky práce uvidím teda až za dva týdny :)(takže bude lepší počkat, pak můžu poslat i fotky). Vybral jsem ho přes nejremeslnici.cz, má dobré reference,ochotný, rychle komunikuje, u práce/návrhu přemýšlí + má dobré nápady i ceny.

Odpovědět

javorovatom javorovatom

11.02.2015

Ja se nechci teda nikoho dotknout, ale co se tyce Tsystems, tak jsem take cetl vyhrady, ale primarne od lidi, kteri meli dojem, ze by meli dostavat internet nejlepe zadarmo. Viz sousedni stranky ekospolu, kde je nejpreferovanejsi varianta jakesi free uskupeni - aneb co nejvic muziky za co nejmensi cenu. Osobne bych se zasitovani cele lokality nebal - zatim jsem nenasel jedinou informaci o agregaci, ci snizovani rychlosti v ramci FUP. Imho ceny jsou v ramci konkurence celkem odpovidajici. Pokud jde o vecna bremena, tak bych to take nehrotil - primarne se to resi v prvnim roce, kde prednastaveny dodavatel je v nesporne vyhode a kde je problem ustanovit a previz odpovednost za SVJ od puvodni organizace. Obvzlaste u vetsich spojenych baraky - viz ekospol, ktery stavi baraky v ramci celeho bloku, ci CG v ramci spojenych garazi. Po ustanoveni SVJ jiz neni problem pozvat i vicero dodavatelu internetu (teprve u SVJ maji vetsi dodavatele nejakou legitimni zastupnou osobu k jednani).

Odpovědět

od od

11.02.2015

Zdravím všechny diskutující,právě jdem s přítelkyní podepsat smlouvy na koupi ateliéru v bytovém domě C. Chtěl jsem se zeptat někoho kdo už bydlí v Javorové čtvrti,kolik platíte měsíční zálohy na energie,vodu,fond oprav atd. Děkuju

Odpovědět

havecko havecko

12.02.2015

Tak to by mě taky zajímalo. Ptal jsem se již před podpisem smlouvy a prý za 4+kk je částka cca do 5 tis. Jaká je realita netuším. CG si bere zálohy v případě užívání před převodem 7 tis./měsíc resp. 21 za 1/4 roku. Ale prý se to do koruny vyúčtovává a CG z toho nic nemá.

Odpovědět

xmard28 xmard28

12.02.2015

mě tvrdili za 3+KK do 4500 kč(včetně fondu oprav) když jsem se ptal před podpisem, ale skutečnost taky nevím. Ideální by bylo, pokud by to sem někdo napsal z těch co bydlí už delší dobu :).

Odpovědět

od od

12.02.2015

Hmm,to mě příde zbytečně moc,když uvážím že ted platíme v paneláku ve vedlejší ulici okolo 4 tisíc a to je v tom skoro 2 tis. fond oprav ( je to 30 let starý dům,takže to chápu) V novostavbě za použití modernějších a nízkoenergičtějších materiálů bych si představoval trochu menší částku,ale je to první rok,asi radši dají větší částku, pokud potom budou větší přeplatky a na další rok se to třeba sníží tak OK. Chtělo by to sehnat do diskuze někoho z domů E,F,G tam už se bydlí a lidé platí.

Odpovědět

havecko havecko

12.02.2015

Pokud je to včetně všech záloh, pak zbývá pouze elektřina. Za 3+1 mi to přijde OK. je třeba si uvědomit, že tenhle barák je trochu prostornější (garáže) a tím náročnější na údržbu. My nyní platíme v družstevním v Livornské za 70m cca 4800. Pokud to samé zaplatíme za 100m budeme spokojeni. Předpokládám, že to bude ještě možné ovlivnit výběrem správcovské firmy atp.

Odpovědět

Článek se načítá

havecko havecko

12.02.2015

to od: Mimochodem, budova C má zrovna energetický průkaz B ale není tomu tak u všech budov. Některé mají C. Nehledě k tomu, že po prvním roce provozu se uvidí kolik vlastně protopíme a jak rozumně nastavit výši záloh.

Odpovědět

javorovka javorovka

15.02.2015

Ahoj všem, ohledně těch poplatků.. u 2KK se to pohybuje okolo 2500 - 3500, 3KK 3500- 4500, 4KK 4500- 5500, vyjma elektřiny...jde o první rok tak ty zálohy jsou větší...myslím si, že po prvním vyúčtování není problém se domluvit se správcovskou firmou na snížení záloh... já mám 2KK a máme zálohy 3100 + 500 cca elektřina...

Odpovědět

roman_30 roman_30

Autor diskuze

15.02.2015

Taky mám koupený 2kk, tak aspoň vím, co mě od prosince čeká :). Poplatky mi přijdou OK. Ze začátku je určitě dobrý dávat víc a mít nějakou rezervu, kdyby něco... Javorko a jak se bydlí? Seš spokojená? Jakej máš byt?

Odpovědět

havecko havecko

16.02.2015

javorovka: Jo, taky mě to zajímá. Povídej, přeháněj. Prozatím když někomu řeknu kam se plánuju stěhovat tak jen obrací oči v sloup. Obecně je to považováno za horší lokalitu z důvodu přítomnosti Metransu. i když netuším o co je lepší Ekospol přes silnici.

Odpovědět

javorovka javorovka

16.02.2015

Ahoj :-), bydlíme tam cca 14 dní a zatím jsme s přítelem nadšeni a spokojeni ;-) poplatky si myslím, že jsou v pohodě, máme správce Jiviš, tak doufám, že to bude ok..s přítelem jsme se báli ohledně teplé vody...bydleli jsme v pronájmu a když jsme zapli teplou vodu, čekali jsme asi 2 minuty než začne téct opravdu teplá voda..a tady funguje jak má :-) :-) takže pro nás potěšující...taky jsme slyšeli záporné informace ohledně překladiště...přes silnici bydlí kamarádka asi 4 roky a žádný hluk neslyší.. a my jsme o dost blíž a taky nic neslyšíme, uvidíme, jak to bude v létě, až budeme mít otevřený okno nonstop, ale myslím si, že zvyknout se dá na všechno... jsou lidi, který mají před barákem metro..tramvaje atd... :-)

Odpovědět

petstej petstej

16.02.2015

Ahojte, Zatím vidím trošku problém jen v tomto: Když pustí některý ze sousedů digestoř v kuchyni nebo odsávání v koupelně, tah je tak silný, že tím táhne i moje vypnutá digestoř a to už jde slyšet. Pokud jdete spát a začne digestoř hučet, moc příjemné to není. Nemluvě o tom, že interval (časovač) v koupelně je nastaven na 15min a málokdo ví, že jde upravit na okamžité vypnutí 

Odpovědět

petstej petstej

16.02.2015

Tady ještě jedna páteční z Hornoměcholupské ;-)

Odpovědět

xmard28 xmard28

16.02.2015

klíčky budu mít tuhle středu, tak pak dám taky vědět. Jak se dá nastavit/upravit na to okamžité vypnutí u časovače v koupelně? To by se mi určitě hodilo, 15 minut je hodně. S tou digestoří je to blbé, v plánech bytu je napsáno jako maximum pro odtah digestoře 300 m2, což je hodně málo a většina lidí bude mít určitě daleko víc. díky

Odpovědět

havecko havecko

16.02.2015

Regulaci digestoře lze udělat např. manuálně ovládanou klapkou: http://www.ventilatory.cz/zpetna-klap... Když to tady čtu, tak jsem si to dal do plánů :) Ještě jsem v nějakém fóru četl, že existuje teleskopická digestoř, která se zapíná vysunutím a po zasunutí nejen že se vypne ale i zavře odtah. Mimochodem, 12.2. byla dokončena hrubá stavba bud. C. Kdo bydlíte, jak jsou řešeny měřáky na vodu a teplo? Podle podkladů CG by měl mít každý z bytů kalorimetr.

Odpovědět

petstej petstej

17.02.2015

pochybuji o tom, že někdo bude doma manuálně uzavírat zpětnou klapku po každém odvětrávání :-D nemluvě o tom, že si spousta lidí udělá snížený strop na vedení odvětrávací trubky a ze stropu pak kouká jen komín od digestoře (tzn. ani není kde to ručně uzavřít) :-|

Odpovědět

havecko havecko

17.02.2015

:) tak si trochu připlatí a bude to zavírat elektronicky http://www.ventilatory.cz/zpetna-klap... Když to jinak nepůjde, jsem odhodlán ji tam dát. Lze tomu podřídit typ digestoře. Máme ohromný podtlak i ve stávajícím bytě a je to dost obtěžující. Kudy může do bytu vzduch tam se usazuje prach, spím u okna a za mrazivých nocí mi fičí studený vzduch na člověka, okolo mikroventilace to píská. I kdyby to mělo být jen pro případy kdy mě to bude fakt štvát, tak se to vyplatí :) Ale každý to tak silně nevnímá a také v nižších patrech to může být trochu lepší.

Odpovědět

roman_30 roman_30

Autor diskuze

18.02.2015

A co hluk od sousedů? Vím že je to asi blbá otátka, když tam zatím nikdo moc nebydlí a hlavně většina bytů je jako investice na pronájem, ale i tak má možná někdo z už bydlících soousedy :).

Odpovědět

havecko havecko

19.02.2015

Mezi byty je litý beton, podle kamaráda projektanta ideální z pohledu neprůzvučnosti. Když do té stěny bude někdo vrtat, tak je to bohužel o něčem jiném :) Zkušenosti by mě také zajímaly

Odpovědět

tomascg tomascg

19.02.2015

@internet: tohle jsem videl na jinem foru... nabidka internetu pro domy CG... vypada moc dobre! Zajmalo by me, co na to T-Systems. Doufam, ze se nam to v C-ecku taky podari prosadit.

Odpovědět

tomascg tomascg

19.02.2015

Teda v C-ecku klidne taky, ale hlavne v G-ecku :)

Odpovědět

petstej petstej

19.02.2015

Tak jsem tam teď volal a rozvody jsou pomocí TV zásuvky, takže to vypadá hodně nadějně. Zatím teda nemá info o G-čku ale zjistí to a zavolá. Pokud to půjde, jdu do toho hned a T-Systému poděkuji za 1.měsíc zkušební doby a rozloučíme se :-) Ohledně hluku je to o 100% lepší jak v předchozím bydlišti (cca 30let starý panelák) ale jak bylo řečeno - chce to počkat, až bude dům zabydlený.. Nakonec ještě ten časovač v koupelně: sundá se kryt, odšroubuje se jedna matka a pak tam je malá, plastová krabička, ve které je zelené kolečko s možností pootočení na + a - . max + jsem nezkoušel a max - je cca ta jedna minuta :-p

Odpovědět

tomascg tomascg

19.02.2015

Jsem zvedavy, zda-li se Vam podari dostat na tak zajimave ceny. Mozna budou mit jiny pristup k jednotlivci nez k SVJ (paklize to vubec je mozne bez souhlasu SVJ). Jsem zvedavy na jejich reakci. Stehujeme se az pristi tyden, takze budeme radi, pokud nam tu cesticku vyslapete :)