0
lajkov
492
správ
Hledám sousedy z projektu Viladomy Dubeč - Ekospol
Zobraz úvodní příspěvek
0
lajkov
Ja si urcite nemyslim, ze jsou VOP Ekospolu buhvijak snove a je mi jasne, ze ty "ustupky" jsou spise na oko, aby uchlacholili klienta, ze jsou vstricni, ale i nadale je to silne jednostranna smlouva. Vim to...ale taky vim, ze u jakehokoli jineho developera (resilo nekolik mych kamaradu) jsou ty podminky prakticky stejne.
Jelikoz ja jsem se rozhodla pro novostavbu, tak uz jsem s tim ze zacatku vicemene pocitala.
Na druhou stranu ta firma pusobi na trhu celkem dlouho a zatim jsem neslysela nejake velke stiznosti. Vy ano?
Ps: potrvzuji, ze predzahradka byla do smlouvy dopsana viz prispevek vyse
0
lajkov
Také si myslím, že VOP jsou nevýhodné pro klienta, ale je to dnes bohužel standard u všech developerů.
Do jisté míry je chápu, lidé jsou různí a kdo chce bydlet v novém domě, nezbývá než podepsat.
Standardy skutečně nikde nebyly ve smlouvě popsány, pouze v příručce klientských změn. Požádal jsem, aby se příručka stala přílohou smlouvy a neměli problém.
Také jsem navštívil jejich vzorkovou místnost a neměl jsem pocit, že by tam měli šunty. Dokonce jsem měl pocit, že to bylo o něco lepší než u Central Groupu.
Při podpisu smlouvy jsem byl upozorněn na to, že kupuji byt za původní, tři roky starou, cenu, ale že pan Korec se rozhodl klientům ceny nezvyšovat, i když dodavateli stavby musel nějaký ten milionek přidat - to je hodný pán :-).
Takže do jisté míry chápu, že když nějaký klient, který má navíc vypršenou Rezervační smlouvu, nechce podepsat jejich podmínky, rozloučí se s ním a byt si prodají dnes o 30% dráž.
0
lajkov
VOP jsou napsane naprosto ve prospech developera, pocit z nich mam take neprijemny, zvlast s ohledem na delku a vyznam zavazku, kterym je koupe bytu, nicmene uprimne - to posledni, co bych chtela, by bylo po dlouhem cekani k dosavadnim nakladum prihodit navyseni ceny a shaneni jineho bytu. Co me trochu uklidnuje, je solidni povest developera.
Napadlo me, jak s gracii v delsim casovem horizontu vyresit estetiku fasady, i kdyz ted si nepamatuju jestli to formulace ve VOP nevylucuje. Mohli bychom k fasade vysazet popinavky, pokud by majitele predzahradek nebyli proti. Take nemam zkusenosti, jak se s obrostlou fasadou zije, mate nekdo zkusenosti? Ciste z estetickeho hlediska se mi zelene domy libi, ale nevim, jak je to treba s hmyzem, vlhkosti atd.
sponzor fóra
0
lajkov
Zdravim, no ja se divim, ze z toho nemate nikdo strach. On Ekospol ma zatim dobrou povest, alespon co ja vim, nicmene Dubec je prvni projekt, ktery je takto problematicky. A verim, vzhledem k tomu, o kolik penez ma tim, ze pan Korec "chce byt na klienty hodny", prijit, ze to nebude jen tak. Ja osobne do toho nejdu. Nevim, jak ostatnim, ale me se spolecnost za kazdou cenu snazi zbavit a ackoli verim, ze bych docilil sveho, nestoji mi to za ten risk...
0
lajkov
Ahoj, dle mého názoru by se jen těžko hledal jiný developer, který by měl podmínky sepsané pro-klientsky. Na byt v Dubči čekám 4 roky a vzhledem k tomu, že Ekospol drží původní cenu, na podmínky jsem přistoupil. Ne, že bych neměl pochybnosti, ale byt v podobné lokalitě za tuto cenu v Praze a okolí prostě neseženete. Toto v mém případě rozhodlo. Teprve čas ukáže, zda to bylo správné rozhodnutí. Mimo jiné, už se začalo pracovat...
0
lajkov
ahoj, je to tak a chapu to, taky z toho odstupuju s tezkym srdcem, ale v dnesni dobe neni nic zadarmo a ja proste neverim, ze se spolecnost dobrovolne pripravi o stovky milionu jen proto, aby si pred stavajicimi klienty zachovala tvar. dnesni doba takova neni a ja tomu neverim. vsem, kteri tomu veri, preju hodne stesti a drzim palce. rad se prijdu, az to bude hotove, podivat...
co se tyce podminek - necekal bych, ze budou sepsane proklientsky, ale urcite bych cekal, ze, pokud nechcou klienty podvest, budou nakloneni tomu, nektere, na prvni pohled naprosto neprijatelne, podminky pozmenit nebo vypustit. treba ustanoveni s vecnymi bremeny je uplna cesta do pekla, mam s tim vlastni zkusenosti a nedoporucoval bych na to pristoupit... nebo treba klauzule s tim, ze davate plnou moc prodavajicimu nakladat s VASI hypotekou! to prece nedava smysl, to by podepsal jen blahovy blazen...
0
lajkov
mne jen zaráží, že teď po X letech objevujete zádrhele ve smlouvách. Já už když jsem podepisoval rezervaci, tak jsem dostal VOP, smlouvu o smlouvě budoucí + kupní smlouvu. Předpokládám, že to tak bylo i u ostatních. Každý měl možnost se s tím seznámit. Takže fakt nechápu co teď řešíte. Věcná břemena? To je přece normální. To je v každém projektu. PVK, PRE atd.
Vůbec se nedivím tomu, že EK má přístup take it or leave it. Každý kdo v této chvíli odstoupí od smlouvy jim vlastně daruje min. 1 mega.
to Podskalak: tak on hodny pan Korec asi ani cenu navyšovat nemohl, když v rezervační smlouvě máte jasně uvedenou cenu.
sponzor fóra
0
lajkov
@dubec V mém případě hodný pan Korec mohl, protože v den podpisu Smlouvy o budoucí kupní smlouvě jsem měl Rezervační smlouvu již tři týdny po expiraci. Prodlužovat ji po vydání stavebního povolení byla pro Ekospol údajně již zbytečná administrativa a byl jsem z toho kapku nervózní. Kdyby chtěli, mohli mi poděkovat za spolupráci a byt prodat znovu a lépe.
Článek se načítá
0
lajkov
tak dubec neni zadna archeologicky vyznamna lokalita. Za poslednich 10 let se tam postavilo 5 velkych projektu a nespocet rodinnych domku a nikde nic. Me spis jen zarazi, ze u rodinneho domu je archeologicky pruzkum soucasti zadosti o stavebni povoleni, a u tohoto projektu se dela az po vydani povoleni.
0
lajkov
Vystouplou listu. Jinak dlazba na chodbe se osvedcila ze stejneho duvodu, hlavne kdo ma deti.Ale i me se nekolikrat stalo, ze jsem si nedala pozor pri sprchovani a voda se dostala pod dverma az na chodbu ..:). A pak samozrejme zavady v rozvodech,prackach a myckach se taky nekdy prihodi.
0
lajkov
@avales ahoj popinavky jsou pěkné máme je na domě ale pokud naberou na síle dostanou se do oken,pod střechu a nakonec jdou i pod fasádu.
0
lajkov
@avales Obrostla fasada je pekna, bydleli jsme v projektu novostaveb, kde to tak bylo. Jediny problem byl pri nove fasade, ze se muselo vse strhat. A pak my meli zahradnika na okoli domu, tak asi je potreba se o to starat.
0
lajkov
@dada106 @martinadubec Ahoj, takze to jde s dostatecnou peci. Me se zelene domy libi, no je to jen napad, posledni v rade z toho, co clovek ted na Dubci resi a bude resit. Treba na to nekdy na budoucich schuzich vlastniku dojde.
Znami projizdeli Dubci a pry celkem cily ruch na pozemku, tri bagry v provozu.
0
lajkov
@mooschl Davate plnou moc nakladat s hypotekou, ale jen co se cerpani tyce. Jedna vec je smlouva, kterou mate s developerem a z druhe strany vas drzi banka. I pro ni je to riziko, kdyz pujcuje penize, jen tak do nejake smlouvy nevleze. Kolega resil smlouvu pres realitku na nejaky barak a dodatkovala se az az cele dva mesice. Smlouvu od Ekospolu mi KB vzala napoprve bez dodatku.
1
lajkov
@dada106 mame na novostavbach kovova lana, aby se popinavky pnuly jen po nich, jsou dostatecne daleko, aby nezasahovaly do fasady, domu, strechy. To si myslim je dobre reseni. Zaroven jsem cetla smlouvu a reklamu musime trpet, nikoli ze musi byt videt:)
1
lajkov
@jana91 planujeme velke zmeny, treba premistit kk, jinak koupelna, bezfalcove dvere, plovoucka vsude krom wc a koupelna, chteli jsme vymenit i okno za jedny zbytecne druhe dvere na terasu. Bohuzel jspu hodne zatim neochotni ke zmenam jineho razu nez drobotina, ale uvidime, stale verime, ze je tam dostouchame:)
0
lajkov
@martinadubec S tou vymenou balkonovych dveri za okno by me to take zajimalo. Ptala jsem se na to jiz pri rezervaci, ale zamitli mi to s tim, ze je to zasah do vzhledu domu.
0
lajkov
Dobrý den
Chci se zeptat jestli nemáte někdo zájem o Ekospol peníze. http://www.ekospol.cz/co-vas-zajima/v... Na byt jde uplatnit jen jedna bankovka. Nechám 1000kč bankovku za 200kč. Pokud se někomu bude hodit tak mi neváhejte napsat. Také jsem měl rezervovaný byt v Dubči, ale nevydrželi jsme ;-)
po roce čekání jsme koupili byt v Měcholupech od Ekospolu. Zeptejte se svého makléře na uplatnění.
Hezký den všem
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Hledám sousedy z projektu Stella Rozděl…
26. 10. 2018
1
Sousedé z projektu Velká Brána - Horomě…
03. 01. 2018
1
Hledám sousedy z Nelahozevsi
19. 07. 2017
1
Hledám sousedy z Projektu Suomi Hloubět…
22. 03. 2016
3
Projekt - V Zahrádkách Skanska, hledám …
10. 03. 2016
9
Hledám sousedy z projektu Jahodnice H
26. 02. 2016
12
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
01. 03. 2015
94
Hledám sousedy z projektu Javorová čtvr…
16. 10. 2014
526
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
03. 10. 2012
227
Hledáme sousedy: Viladomy Uhříněves
16. 01. 2012
445