Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Společné místo

Hledám sousedy z projektu U Cukrovaru (Praha Modřany) - Skanska

Zobraz úvodní příspěvek

astracreek astracreek

Autor diskuze

25.02.2015

Ahoj, nepořídil jste někdo byt v této novostavbě nebo i v druhé etapě?

Odpovědět

1 2

…

5 6

8 9

…

14 15

…

sexygoddess sexygoddess

10.04.2016

@nainen takže by asi bylo nejlepší si kuchyňskou linku nechat naplánovat už ted od nějakého kuchyňského studia? s těma zásuvkama to bude horší :-| už ted přesně říci kde je budu chtít :-(

Odpovědět

teate teate

11.04.2016

Jo, je to težký - to máte pravdu. :-S Přijde mi nadlidský výkon už teď malovat někam zásuvky, když nevím, kde co bude... :-N Nám přípravu na kuchyň dělat nakonec vůbec nebudou. Necháme si kuchyň navrhnout, abychom mohli Skansce říct, kolik metrů bude dlažba místo laminátu a finální přípravu budeme řešit až po kolaudaci. Aspoň ji budeme mít dle představ. :-)

Odpovědět

nainen nainen

12.04.2016

@sexygoddess Pokud se budete chtít nastěhovat co nejdříve po předání, tak začněte určitě kuchyni plánovat s předstihem. Dodací lhůty na kuchyně bývají třeba i 2 měsíce, nehledě na to že i naplánovat její dispozici není záležitost na jedno odpoledne (je lepší si projít více studií a nechat si navrhnout více variant od různých výrobců atd.). My jsme měli kuchyni vyrobenou asi už 14 dní před předáním bytu, takže jsme ji mohli nechat nainstalovat hned v prvním týdnu po předání bytu.

Odpovědět

teate teate

13.04.2016

@sexygoddess Kde máte Váš byt? :-) Už se těšíte? :-)

Odpovědět

sexygoddess sexygoddess

14.04.2016

@teate Máme byt v 7. patře. A rozvody v kuchyni od Skansky by stály 15-20 tisíc bez DPH :-S

Odpovědět

teate teate

14.04.2016

@sexygoddess My máme ve 4. :-) To budete mít parádní výhled. Ne? To jako vážně? :-. :-x No, tak to si je vážně necháme asi udělat od známého. Za zástěnu do vany chtějí 12-50 tisíc. Docela hrůza. :-| Co s tím? Přistoupíte na to?

Odpovědět

mikejn mikejn

17.04.2016

Cokoliv si nechat delat od Skansky mimo standard je neskutecne napaleny. Ja jsem si nakonec nechal udelat jen nejnutnejsi zlo. Napr. u rozvodu kuchyne si rekli o cca 28k a ja jsem schopny to udelat za 5k.. Jen holt budu muset sekat do hotoveho.

Odpovědět

teate teate

18.04.2016

My to máme stejně. :-) @mikejn

Odpovědět

majapro majapro

08.05.2016

Nevíte náhodou, jestli jsou ve standardu Skansky v Rarachu priprava na predokenní zaluzie? Nemuzu to dohledat ve smlouve. A taky jestli si tam muzu nechat udelat lepenou vinyl podlahu, jestli uy je ve standardu srovnana..Diky

Odpovědět

pavel_ pavel_

08.05.2016

@majapro Příprava na žaluzie není. Podlaha je ve standardu laminátová plovoucí mimo koupelnu a WC, kde jsou kachličky. Místo toho udělají cokoliv, ale je potřeba doplatit.

Odpovědět

teate teate

17.05.2016

@majapro My máme lepený vinyl v obýváku s kuchyní, nechtěli jsme lamino, ale doplácíme za to. :-) Klidně pište zprávu, vše Vám řeknu, co budete chtít k tomu blíže vědět. :-)

Odpovědět

abcdefghch abcdefghch

04.07.2016

@sexygoddess Pár změn se mi podarilo přes skansku protlačit do smlouvy. Bohužel nic zásadního, ale alespoň něco. Chtěl jsem hlavně správně definovat termín dokončení stavby. Původně definován jako termín podání blabla (může podat kdo chce co chce kdy chce... nesmysl). Termín dokončení = datum kolaudace. Skanska souhlasila, ale posunula všechny termíny o 3 měsíce. Chtěl jsem ještě změnit splátkový kalendář, protože dle současného musím zaplatit téměř vše předem. Zde to bylo bez šance na změnu. Dle mého názoru se jedná o ubohost ze strany skansky, která svědčí o tom, že si sami nevěří, že stavbu dokončí v termínu a dle závazků. Pozor ještě na výši poslední splátky 1.5. (po kolaudaci), aby byla min. 5% z výše úvěru. Hypoteční banka před kolaudací neuvolní více jak 95% z výše úvěru. čl.1 1. Budoucí prodávající je akciová společnost, podnikající mimo jiné v oblasti realit. Výpis z obchodního rejstříku budoucího prodávajícího a kopie plné moci, s úředně ověřenými podpisy, ke zmocnění podpisu této smlouvy tvoří přílohu č.1 této smlouvy. čl 2 2. Výstavbu budovy dokončí budoucí prodávající na základě shora uvedených správních rozhodnutí do 30.9.2017. II. Předmět smlouvy Prodávající se zavazuje bez zbytečných průtahů nejpozději však do 3 měsíců od uzavření této smlouvy podat návrh na vklad vlastnického práva na příslušný katastrální úřad ve prospěch kupujícího k předmětu převodu. Předmětem této Smlouvy je první úplatný převod vlastnického práva, resp. spoluvlastnického podílu, k níže popsaným nemovitostem: A. neplneni zavazku zálohy dle článku VI. části B. této smlouvy, která nebude kratší než 20 dnů od doručení takové upomínky budoucímu kupujícímu, nezaplatí budoucí kupující dohodnutou zálohu, je budoucí kupující oprávněn s písemným souhlasem budoucího prodávajícího do 30 dnů převést veškerá svá práva a povinnosti z této smlouvy na třetí osobu, skýtající záruku plnění převzatých závazků. Nebude-li záloha ani v náhradní lhůtě, která nebude kratší než 20 dnů od doručení takové upomínky budoucímu kupujícímu, uhrazena a převedení práv a povinností z této smlouvy nebude možné nebo nebude uzavřena jiná dohoda, má budoucí prodávající právo na smluvní pokutu ve výši 10% ze sjednané kupní ceny B. zavazky harmonogramem prací do 30.9.2017. Termínem dokončení se rozumí datum podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu příslušným stavebním úřadem. 6. Budoucí kupující je povinen převzít protokolárně předmět převodu do 20 dnů po výzvě budoucího ..................zpravidla do dne protokolárního předání předmětu převodu. Termín inspekčních prohlídek oznámí prodávající kupujícímu písemně a to ve lhůtě minimálně 14 dní před konáním této prohlídky. 8. Smluvní strany se dohodly, že budoucí prodávající zajistí před protokolárním předáním bytu montáž elektroměru čl ix 2. V případě prodlení .................. ceny předmětu převodu (dle článku VI. části A. odst. 1. této smlouvy). Nárok na smluvní pokutu budoucímu prodávajícímu nevzniká, jestliže prodlení budoucího kupujícího nepřesáhne 30 dnů.

Odpovědět

Článek se načítá

davidkoz davidkoz

07.07.2016

Dobrý den, s přítelkyní hledáme byt s předzahrádkou 3+kk/4+kk v domě elča nebo emča, pokud uvažujete někdo o prodeji, nabídněte. PS. bydlíme již dlouho v Modřanech a tento projekt jsme propásli, děkuji. david.kozusky@centrum.cz

Odpovědět

kibis kibis

09.08.2016

Zdravím, poslala vám Skanska již dodatek ke smlouvě týkající se klientských změn? Pořád čekám, a do skansky se ne a ne dovolat (dovolená??). Díky za info.

Odpovědět

teate teate

10.08.2016

@kibis Zdravím. My už máme dodatek ohledně KZ od května. Dali nám ho hned asi týden potom, co jsme si KZ sjednali a kompletně vybrali. Paní vizualistka (či jak bych ji nazvala :-D) nám poslala soupis KZ na email pro kontrolu, vše bylo přehledně vybarvené a popsané, změny podlah znázorněny apod. A k tomu poslala ceník změn. To jsme odsouhlasili a hned třetí den jsem dodatek šli do home centra podepsat. :-) Zvláštní, že je ještě nemáte ... Jakého máte makléře?

Odpovědět

kibis kibis

10.08.2016

Já jsem "Schvaloval"změny někdy v půlce července. Doteď čekám na dodatek - mám pana Matičku

Odpovědět

teate teate

11.08.2016

@kibis Aha, my jsme u paní Hercogové, ta dovču neměla minulý týden ... Tak snad se brzy dočkáte. Hlavně, aby Vám je udělali v tom bytě. 😃

Odpovědět

kibis kibis

11.08.2016

no, to jsem se ptal a řekli mi, že je zadali. Takže by měly být realizovány, leč aktuálně bez dodatku :-)))

Odpovědět

teate teate

11.08.2016

@kibis Tak držím palce! :-) A těším se na sousedování. :-)

Odpovědět

renushka22 renushka22

20.09.2016

Ahoj budouci sousede, Koupili jsme byt v Rarachu. Jakou mate zkusenost z predchozich etap ohledne dokončeni stavby? Byla dokoncena podle planu a take nastehovani probehlo v terminu?

Odpovědět

nainen nainen

21.09.2016

@renushka22 Nám u bytu v Hübnerkách původně říkali květen, později červen a nakonec jsme to tak tak stihli do konce července, kdy nám končil nájem, takže si určitě nechte nějakou rezervu.

Odpovědět

astracreek astracreek

Autor diskuze

22.09.2016

@renushka22 Také bych doporučila rezervu, na druhou stranu věřím tomu, že teď už Skanska nemá problémy s katastrem a tak. přeci jen jsme byli první etapa. Nevím, jak to měli sousedé v domech Elča a Emča. My počítali s tím květnem, začátkem června a nakonec jsme se stěhovali začátkem srpna a to jsem ještě musela přemlouvat našeho pana domácího, aby nás nechal v bytě o 14 dní déle, protože nám nájem končil v červenci (a já naivka to chtěla zrušit už v červnu :D ). Tak se určitě ptejte! Kdy je termín nastěhování?

Odpovědět

teate teate

23.09.2016

@astracreek Původně to mělo být v červnu 2017 zkolaudované a v říjnu k nastěhování, avšak na webu je termín kolaudace najednou až v srpnu 2017, takže se to rázem šoupe na prosinec... 🙄 A přitom paní Hercogová říkala asi před měsícem, že stavba běží podle plánu, tak nevím. Skanska tam samozřejmě má kulišácky "podzim 2017", což je od konce září do konce prosince. 😃

Odpovědět

topsoused topsoused

22.10.2016

@teate Nepletete si pojmy? :) Ty termíny sedí (aktuální info), červen není kolaudace jako hotová, ale kolaudace začátek. Ta trvá 3-4 měsíce. Takže konec října stále platí. Jinak se těším na sousedování :)

Odpovědět

teate teate

22.10.2016

@topsoused Kéž byste měl pravduuu! :-) Jenže na webu to posunuli na srpen 2017 - kolaudaci a od té doby počítáme raději 4 měsíce. :-) Uvidíme. Paráda, taky se těším. :-) Makléřka nám psala předevčírem, že koncem listopadu tam budeme moci poprvé jít. :-)

Odpovědět

mikejn mikejn

24.10.2016

Když jsme se tady zase rozpovídali o Rarachu. Asi před 2 měsíci mi přišlo doporučeným dopisem info, že mám dát povel bance pro začátek čerpání hypotéky. Volal jsem panu Vopaskovi pro upřesnění termínu platebního příkazu a řekl mi, ať to zatím neřeším, že mi dá vědět. Že tam mají ještě nějaké komplikace. V podmínkách je 2 měsíční lhůta, která už prošla a Skanska nic. Už tu někdo peníze poslal? Díky Michal

Odpovědět

teate teate

24.10.2016

@mikejn My neposlali nic. Také jsme volali panu Vopaskovi, celí vytřeštění. :-D A ten řekl, že v klidu, že Skanska má problém s bankou a že zástavní smlouvy budou za 14 dní (říkal minulý týden) a pak nám sám zavolá, přijdeme je podepsat a až pak budeme posílat. Takže jsme na tom stejně, jako Vy.

Odpovědět

cape123 cape123

24.10.2016

asi zalezi od banky.. ja uz som zastavni smouly podpisoval a cerpani hypo bude tento tyzden. Ked sa dobre pamatam splatnost faktury bola do konca rijna.

Odpovědět

teate teate

24.10.2016

@cape123 Určitě je to bankou. :-) A naše banka je dle pana Vopaska na problémy jedna z těch hroších. Už vidím, jak budete všichni bydlet a my se pořád budeme placatit někde s bankou.