0
lajkov
1186
správ
Hledám sousedy z projektu Výhledy Barrandov - Ekospol?
Zobraz úvodní příspěvek
0
lajkov
@bernysz : mě ani tak netrápí, že byla fasáda hotová o měsíc později, jako mě spíš zaráží ta zbytečná lež
0
lajkov
@mps6 Mam jen potvrzeno, ze predprejimky se uz skutecne planuji a mely by probehnout v cervnu (minimalne pro prvni 4 patra).
sponzor fóra
0
lajkov
Pevně doufám, že "to dúležité" se uvnitř stavby dělo po celou dobu ... Snad nikomu nebude vadit, když sem vložím další fotky ze včerejška. Pohled od severu a na venkovní schodiště.
sponzor fóra
0
lajkov
Byli jsme tam koncem května. Výtahy v B už byly v provozu, na chodbách ve 4. patře byla dlažba, pracovalo se na schodištích. V byové jednotce obklady + dlažby, plovoucí podlahy. Chyběly přechodové lišty, obložkové zárubně, revizní dvířka, interiérové dveře, vnitřní parapety. Některé byty už měly osazeny vstupní bezpečnostní dveře.
0
lajkov
jediné hodnocení této firmy jsem našel tady
http://www.modrastrecha.cz/forum/spol...
pejvl dobrý den, bydlím od Ekospolu v Kyjích a problémy se správcovskou firmou máme evidentně stejné. V našem případě se jedná o spol. Optimatic. Co nám nejvíce vadí, je neosobní přístup (zástupce Optimaticu , nikdo nikdy neviděl, nikdo se nám nepředstavil), špatná úroveň komunikace a předávání informací vůči členům SVJ, neprůhledné účetnictví, nejasná pravidla používání peněz z účtu SVJ (např. probíhalo čištění garáží za x tisíc cca měsíc po nastěhování, garáže byly tedy naprosto čisté). Samozvolený předseda SVJ, stanovy nikdo neodsouhlasil, nikdo je neviděl. Také tedy uvažujeme o změně správcovské firmy, pokud nedojde k zásadním změnám k lepšímu.
0
lajkov
Dnes nám přišly od makléře z Ekospolu dokumenty ke kontrole - kupní smlouva a prohlášení vlastníka.
Jak se vám líbí body 6 a 7 článku IV kupní smlouvy?
a) Je vůbec možné vzdát se takto smluvně svých zákonných práv (jako účastník územního a stavebního řízení)?
b) zaslaná kupní smlouva se liší od kupní smlouvy se kterou jsme souhlasily při uzavírání smlouvy kupní o smlouvě budoucí.
Článek se načítá
0
lajkov
Odstavce 6 a 7 článek IV kupní smlouvy jsou pěkná prasárna. Korec si dopředu vymáhá souhlas s něčím, co vlastně ani nevím, jak bude vypadat. Navíc k tomu ještě pořádná pokuta. Oproti vzoru, který byl součástí SKSB tam přibyla minimálně ta sankce, souhlas s budoucí výstavbou si podmiňoval už dříve.
Konzultoval někdo toto s právníkem??
Lze úspěšně trvat na původní formulaci kupní smlouvy, která byla součástí SKSB??
Předpokládám, že pokud nebudeme souhlasit, tak bude Ekosp. tvrdit, že se prodej bytu nemusí vůbec uskutečnit...no a Korec to následně prodá někomu jinému o 30-60% dráž.
Osobně mi další výstavba Ekospolu nedělá problém, ale z principu mi vadí nějaká smluvní pokuta!!!
0
lajkov
Zobrazit profil
ivca69
20.06.2017
0
lajkov
@ginna_s A kde konkrétně to je napsáno? Možná jsem to přehlédnul, ale ničeho takového jsem si nevšimnul.
0
lajkov
Já se sice nehodlám proti něčemu odvolávat - ostatně jak jsem zde již psal v minulosti, počítám s tím, že v budoucnu bude to pole zastavěné celé až po Holyni. Ale přesto mi uvedený článek vadí - považuju ho za neslušný, arogantní. Obzvláště ve spojení s nekonkrétností, kdy je po nás požadován podpis "bianco šeku" s tím, že Ekospol může na vedlejším pozemku postavit cokoliv, co bude chtít. Dokonce ani není specifikována výstavba bytů - po podpisu této smlouvy nemůžeme protestovat, ani kdyby Ekospol chtěl na pozemku vybudovat sklad vyhořelého jaderného paliva.
0
lajkov
@11alsi podle mě je ten požadavek za hranou zákona - ale co si budeme povídat, u nás mají soudy 3 různých instancí na stejnou věc 3 různé (často úplně protichůdné) názory. Žádný právník ti nedokáže říci, jak by dopadl případný soud.
Každopádně Ekospol moc dobře ví, že cestou napadení neplatnosti celé smlouvy nikdo z nás nepůjde (byť v tomto případě by byla výhra téměř jistá), a napadnout jeden článek, se kterým jsem nesouhlasil, ale přesto ho podepsal, může mít výsledek dost nejsitý.
0
lajkov
@mps6 Musím souhlasit s názorem na https://www.facebook.com/nespokojenik... ,kde mají pro Korce opravdu trefné jméno - titul "slavný biolog" a amatérský developer" na něj sedí opravdu přesně, protože to, co poslední dobou vyvádí už opravdu balancuje na hraně zákona a žádný seriózný developer by si toto nedovolil !!!
Je opravdu jen věcí náhody a štěstí, že jsme nedopadli stejně jako jiné projekty, které Ekospol začal prodávat a po pár letech to těm lidem stornoval.
Takže podtrženo sečteno, i když mu ten souhlas s budoucí výstavbou včetně pokuty podepíšeme, je tu hodně dalších spolků, které se zcela jistě odvolávat budou. Podle územního plánu tam stejně nic jiného, než bytová výstavba, případně kanceláře a nějaké drobné provozovny, vyrůst nemúže.
0
lajkov
@11alsi Dle vseobecnych podminek neni vzorova kupni smlouva zavazna, takze si tam mohou dosadit co chteji. A pokud se nelibi, holt se kupni smlouva nepodepise. Bohuzel
7. Budoucí kupující bere na vědomí, že kupní smlouva může být budoucím prodávajícím až do doby jejího uzavření doplněna či pozměněna, a prohlašuje, že toto nepovažuje za porušení či nedodržení smlouvy či
kupní smlouvy.
0
lajkov
@barr ano, zmineny bod 7 vseobecnych podminek jsme rozporovali pred podpisem Smlouvy o kupní smlouvě budoucí a bylo nam vysvetleno cituji: "Možnost jednostranné úpravy kupní smlouvy je nutné zachovat i vzhledem k tomu, že teprve prohlášením vlastníka bude definován přesně předmět převodu, kupní cena bude známa až po definitivním ukončení klientských změn, apod." konec citace. S ohledem na vyse uvedene vysvetleni povazujme modifikaci KS do navrhovane podoby za zneuziti tohoto bodu. Vetsina zmen provedenych oproti drive oboustanne odsouhlasenemu zneni smlouvy se do oznacit za nevyvazene, v neprospech kupujiciho (napr. jiz zminovana financni sankce, vyhruzka odstoupeni od smlouvy atd.).
1
lajkov
Pravni analyza nekterych ustanoveni z navrhovanych smluv z webu hypoindex.cz:
- Spotřebitel podpisem kupní smlouvy souhlasí s dalšími výhodami pro developera (umístění reklamy na budovu, výstavba dalších objektů v okolí developerem či závazek spotřebitele poskytnout součinnost při např. stavebním řízení).
= Nekalá obchodní praktika. Navození dojmu nemožnosti uplatnit svá práva např. v rámci stavebního řízení.
- Přejímací řízení a převzetí předmětu prodeje – existence ujednání o povinnosti předmět prodeje převzít i za existence vad a nedodělků nebránících užívání.
= Zhoršení postavení spotřebitele. Náklady na odstranění vad nese spotřebitel.
0
lajkov
@barr Přesně tak. Takže pokud ten byt budeme chtít, nezbývá nám jiného, než tu smlouvu, opět výrazně upravenou ve prospěch Ekospolu, zkrátka podepsat.
Každopádně ve srovnání s nynějšími cenami bytu to je bezpředmětné. Navíc předpokládám, že Ekospol má už tuhle formulaci zapracovanou i v rezervačních smlouvách u budoucích projektů.
1
lajkov
Dobrý den, nelíbí se mi KS ani krátký termín pro vyjádření (14 dní). Důležité je, pokud s něčím nesouhlasíme, se ozvat. Ačkoliv je možné, že si bod 7 nakonec silou prosadí, tak veškerá komunikace s tím, že jsme nesouhlasili, může být argumentem v případných dalších sporech. V SKSB se o žádných sankcích nemluví. Přístup "tak to podepíšeme hned, co jiného zbývá" to prosím nedělejme. Jsem si jistá, že nebudeme jedinní, kdo se proti tomuto odvolá, a je to opravdu v tuto chvíli důležité. Navíc vzhledem k včerejšímu schválení novelizace stavebního zákona PS, se nám snižuje na minimum možnost odvolání se vůči změnám ve stavebním a územním řízení protlačených Ekospolem. To, že vedle chtějí stavět, je jasné a pokud by se drželi územního plánu, ok. Nemíním se o to přít (předpokládám, že většina z nás). Pokud se ale podíváte, jaké zase žádají výjimky pro vedlejší stavbu, tak nemůžeme čekat, že by náhodou začali uvažovat rozumně a měli snad minimální snahu o dohodu.
Pan Korec všude vystupuje, jak je to strašné, jak všechno dlouho trvá a nedá se stavět, ale že žádá jednu výjimku za druhou a jeho projekty nemají s jakoukoliv kulturou bydlení nic společného a stále se to zhoršuje, to za příčinu svého neúspěchu v jednáních nepovažuje.
Díky
0
lajkov
@fox22 zcela s vámi souhlasíme, je třeba se ozvat. S Ekospolem jednáme. Souběžně zvažujeme podat podmět ČOI pro podezření na nekalé obchodní praktiky.
0
lajkov
@fox22 : i já mám uloženou komunikaci s ekospolem, s tím, že se mi to nelíbí. Kdyby došlo na nějaké spory, věřím, že to bude hrát roli. Věřím, že možné znehodnocení naší investice při nesouhlasu lze chápat tak, že smlouva byla uzavřena pod nátlakem.
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Hledam sousedy z projektu RD Nova Macho…
27. 05. 2021
1
Budoucí sousedé projekt CG - Výhledy Ch…
19. 03. 2021
1
Sousedé z projektu U Lesoparku v Letňan…
09. 09. 2016
5
Hledám sousedy z bytových domů O a P od…
13. 05. 2015
1
Hledám sousedy z projektu Vivus Kamýk
13. 05. 2015
1
Hledám sousedy z projektu U Cukrovaru (…
25. 02. 2015
447
Hledám sousedy - Ekospol Nové Měcholupy…
24. 06. 2014
5
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
18. 05. 2014
835
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
05. 04. 2014
22
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
06. 12. 2013
1314