0
lajkov
1186
správ
Hledám sousedy z projektu Výhledy Barrandov - Ekospol?
Zobraz úvodní příspěvek
0
lajkov
@mps6 Právní nesmysl to není, je to věcné břemeno :) samozřejmě z našeho pohledu naprostý nesmysl.
1
lajkov
Dle vyjádření Ekospolu budou na novém textu Kupní smlouvy trvat u všech bytů. My bychom zase mohli trvat na textu KS, který byl v SKSB.
Co kdybychom si vzali společně jednoho právníka ? Myslím ty, kteří se s tímto Korcovým výmyslem nehodlají smířit. Předpokládám, že z procesního hlediska to bude jednodušší, než než si najímat každý toho svého.
Další možností by byla medializace případu. Docela by mě zajímalo, jak by třeba Korec zdůvodňoval pokutu 300 000,- za to, že nebudu souhlasit s budoucí výstavbou, když ani Ekospol v této chvíli nemá jasno, co tam vlastně vybuduje... O tom požadavku, že když byt prodám, tak na nového majitele převedu tuto povinnost ani nemluvě.
sponzor fóra
1
lajkov
@barrand Určitě řešte přes právníka, takový požadavky jsou - šlo-li skutečně o smlouvu o smlouvě budoucí- k neakceptaci, zavázali se s vámi uzavřít smlouvu o určitým znění a tu máte právní nárok uzavřít, jakýkoliv dodatečný změny jsou právně neakceptovatelný a přes soud lze pravděpodobně vymoci znění původní. Nechápu, jak po tom všem s nimi někdo vůbec může chtít něco uzavírat. Smluvní pokuta za výkon veřejného práva by byla zřejmě proti dobrým mravům.
0
lajkov
@barrand : kdyby to bylo věcné břemeno, bylo by to zaneseno v katastru (a pak by to nepotřebovali mít ve smlouvě). Tudíž to věcné břemeno není.
0
lajkov
@mps6 Nebudu se hádat, pouze říkám, co mi bylo řečeno na poradenské lince dTestu :-)
sponzor fóra
0
lajkov
Pokuž už mátě někteří předpřejímky za sebou, napíšete prosím, s čím vším jste nebyli spokojeni ? Určitě to tu bude zajímat víc lidí. Mě ještě předpřejímka stále čeká. Předpokládám, že největší výhrady jsou asi na okna. Instalují se ihned po dokončení hrubé stavby, takže dostávají nejvíc zabrat. (odřené a poškrábané rámy, skla...) Na co je dobré dát si pozor? 8-)
1
lajkov
U nas dve A4 zavad. Vetsinou drobnosti, ale taky par hodne zavaznych veci.
Pokud mate vice klientskych zmen, zamerte se na ne.
Jinak opravdu hodne nedodelku. Chybejici prahy, tmely, nefunkcni elektrika, voda, topeni. Skoro si rikam, ze predprejimka v takovem stavu nema ani cenu. Jeste se tam bude pohybovat hromada remeslniku a co neni ponicene ted muze za dva mesice vypadat uplne jinak.
Taky vydim problem v prejimce spolecnych prostor. Nasledna reklamace pres spolcenou spravcovskou firmu bude taky radost.
1
lajkov
@barr Správcovskou firmu je třeba co nejdříve vyměnit. Firma, které dohazuje kšefty Ekospol, bude loajální Ekospolu.
Článek se načítá
0
lajkov
@barr Spousta oken nějaké štítky v rohu má, ale netroufám si říct, jestli to jsou ta příplatková okna
1
lajkov
Po přečtení návrhu smlouvy se mi z Ekospolu udělalo nevolno. Ta drzost našeho kamaráda Evžena ( doufám, že i Vám gratuloval k narozeninám) že si dovolí do smlouvy zakomponovat článek IV, který dává výhody jen jemu a zajistí si tak svůj budoucí bussiness na náš úkor a ještě vyhrožuje pokutou, když se Vám to nebude líbit a rozhodnete se s tím nesouhlasit????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Nečetl jsem ani Prohlášení vlastníka ani Stanovy, ale předpokládám, že tam je zakopán pes, který by mohl v budoucnu pana Korce kousnout. A pokud není, dá se na shromáždění změnit tak aby se panu Korec musel dohodnout normální, slušnou cestou,a tomu se jak se zdá snaží vyhnout zakomponováním neodvolatelných závazků v článcích smlouvy. A tyto zavazující body nemají s předmětem předávaného díla co dělat. S předávaným dílem nesouvisí. Pokud je tu někdo kdo již kontaktoval právníky, či přímo požádal o soudní rozhodnutí o neplatnosti smlouvy
rád bych se připojil. S pozdravem V60
0
lajkov
@barrand potvrzeno, že okna s větším akust. útlumem lze poznat pouze podle nesundaných papírových štítků v rozích oken. Žádná jiná jednoduchá identifikace neexistuje. Pak jedině asi měření
0
lajkov
@dalecoopercz : jediným "úspěchem" může být odstoupení od smlouvy
Ekospol dobře ví, že s tím nic nenaděláme.
0
lajkov
Zobrazit profil
ivca69
21.07.2017
0
lajkov
Dobry den, preposilam vyjadreni moji pravnicky - cekame na dalsi odpoved:
"Má klientka s Vámi uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí, ve které bylo dohodnuto uzavření kupní smlouvy o převodu bytové jednotky za předem stanovených podmínek. Nyní se pokoušíte tyto podmínky jednostranně změnit a navrhujete klientce uzavření kupní smlouvy, která je v rozporu se smlouvou budoucí, neboť oproti původně sjednaným podmínkám obsahuje značné odchylky v neprospěch klientky. Když klientka namítá, že navrhované podmínky jsou nepřijatelné, neboť smlouva obsahuje vysoké sankce namířené jednostranně proti ní, tvrdíte, že její stanovisko respektujete a pokud se jí nové podmínky nelíbí, nemusí přece kupní smlouvu uzavírat a může s Vámi uzavřít dohodu o vyrovnání. S tak neseriózním jednáním jsem se ještě nesetkala. Nejen, že nepočítáte s uzavřením smlouvy za předem sjednaných podmínek, ale ještě vyjadřujete překvapení nad tím, že Vás klientka vyzývá k nápravě a cítí se Vaším jednáním poškozena. Jako alternativu k uzavření nevýhodné smlouvy přitom klientce nabízíte jen zmaření celé dlouho připravované transakce."
0
lajkov
Myslím že Ekospol neustoupí a na textu v kupní smlouvě bude trvat. Ale protože Korec je známý dobrodinec a lidumil ;-) , nabídne nespokojencům odstoupení s vyrovnáním.
To, že si takto vrácený byt prodá znovu a s krásným navýšením o desítky procent ponechám stranou.
Přestávám věřit tomu, že bychom ho donutili nějakou žalobou ke změně textu ve smlouvě. A jelikož smlouva je dobrovolná dohoda, v našem případě dvou stran, každá ze stran může a nemusí souhlasit s jejím schválením... Bohužel náš nesouhlas by asi opravdu znamenal následné neuzavření kupní smlouvy. Rovněž si nějak nedokážu představit, že tu smlouvu nyní podepíšeme a následně budeme u soudu zpochybňovat její text...Na druhou stranu musím říct, že s další výstavbou Ekospolu i Finepu nemám problém. S tím, že se to pole dřív či později zastaví jsem počítal už při rezervaci bytu ve VB. Ano, diskutovat bychom mohli o hustotě budoucí výstavby a také o občanské vybavenosti, ale pořád je tu ještě MČ Prahy 5, která do toho má co mluvit.
Jedinou věcí, kterou mi Ekospol nebude moci zakázat, jsou moje reference a další doporučení známým , případně známým známých, kteří rovněž uvažovali nebo uvažují o koupi bytu od této " férové firmy" . A věřte tomu, že ty reference budou negativní, protože takhle se seriózní podnikatel prostě nechová !!!
A co na to "guliver22" ?? Dle svých příspěvků kupoval ve VB několik bytů a hotově. A co na to Jan Tleskač?
Závěrem ještě jedna drobná připomínka - vlastně jsme ve srovnání s těmi, co si zarezervovali byty v Ekospolem naslibovaných a potom najednou stornovaných a následně zdražených projektech, které dosud nemají stavební povolení, dopadli celkem dobře.
0
lajkov
@vineta Můžete být víc konkrétní ? V čem se případně Korec, potažmo Ekospol dopustili protiprávního jednání? I když to, co jsem tu prezentoval byl jen můj názor a názor jednoho pragmaticky uvažujícího právníka, rád se nechám poučit. Takhle mi ta reakce jen připomíná diskuze na webu s odpovědí typu "něco si o tom přečti". ;-)
A tím toho "pseudo developera" ani náhodou neobhajuji, protože jak už jsem tu několikrát psal, jeho chování považuji minimálnně za naprosto nemorální a vědět na začátku to co vím dnes, nekoupil bych si u něj ani zmrzlinu. Bohužel momentálně už musím pracovat s kartami, které rozdal.
A zdůrazňuji, že součástí SKSB, kterou myslím že už všichni budoucí majitelé bytů ve VB podepsali, (protože jinak by asi neřešili text Kupní smlouvy ) a tím i odsouhlasili, byly "Všeobecné obchodní podmínky" a odst. 7, o kterém už tu taky byla řeč.
0
lajkov
@11alsi Psala jsem k tomu už výše, nechci se opakovat.. poraďte se s kvalitním právníkem, ona ani správná inkorporace všeobecných smluvních podmínek do textu smlouvy se spotřebitelem není žádná legrace a málokdo jí má správně udělanou, tak by možná cesta mohla vést i tudy. Neznám konkrétní ustanovení (a ani moc nechci), jen prostě smlouva o smlouvě budoucí je obecně vymahatelná, v konkrétním případě se však dá radit jen se znalostí konkrétního smluvního vztahu. Bohužel hodně lidí jde k právníkovi až s problémem a smlouvy si uzavřou bez revize, navíc i kvalita právníků je dost kolísavá, tak je to pak těžký.
Praktiky Ekospolu jsou minimálně podivné.
0
lajkov
@11alsi formulku, že kupní smlouva může být doplněna, obsahují smlouvy i jiných developerů (i mnohem menší), ovšem to, co si dovolil Ekospol, si jiný nedovolil.
0
lajkov
@barr Samozřejmě ;-)
Hold by se museli vzbouřit všichni budoucí majitelé všech 281 bytů, což se obávám nepovede. Lidé už se do svých nových bytů těší, splácí hypotéky, a někteří jsou jako ovce a podepsali by smlouvu i kdyby tam nebyla pokuta 300 tisíc, ale 3 miliony..
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Hledam sousedy z projektu RD Nova Macho…
27. 05. 2021
1
Budoucí sousedé projekt CG - Výhledy Ch…
19. 03. 2021
1
Sousedé z projektu U Lesoparku v Letňan…
09. 09. 2016
5
Hledám sousedy z bytových domů O a P od…
13. 05. 2015
1
Hledám sousedy z projektu Vivus Kamýk
13. 05. 2015
1
Hledám sousedy z projektu U Cukrovaru (…
25. 02. 2015
447
Hledám sousedy - Ekospol Nové Měcholupy…
24. 06. 2014
5
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
18. 05. 2014
835
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
05. 04. 2014
22
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
06. 12. 2013
1314