@mps6 Závady byly nepatrné a do týdne odstraněné. Byl jsem mezi prvníma co jsem podepsal kupní smlouvu, tak možná proto to tak netrvalo. Jinak při přejímce pracovník vše do detailu vysvětloval a ukazoval. A potom v kanceláři jsem si to od vedoucího stavby vyslechl to samé znova. Takže přejímka cca 1,5 hod a v kanceláři při podpisu další hodina.
@pajka1457 trochu závidím, už bych to taky rád měl za sebou. Ale při množství závad, co mám nahlášené, by to týden po předpřejímce nešlo. Já už mám ale od předpřejímky přes měsíc, tak snad se na mě taky brzy dostane. ;-)
Každopádně na pátek slíbený telefonát od p. Jandy se do dneška nekonal, asi se budu muset připomenout.
myslím, že nikdo, oni moc dobře vědí, že tahají za delší konec provazu.
"Nechceš? Nech bejt, my to kdykoliv prodáme, nejmíň o půl milionu dráž" - takhle oni myslí, a nic s tím nenaděláš.
...
na kameře svítí někdo v 5. patře, touhle dobou už to dělníci nebudou. Někdo se zřejmě zabydluje.
Pokud teda nenechali dělníci svítit.
Jj to uz delnici nebudou. Vcera jsem videl jit dovnitr kolem 19 te hodiny dve holky. Kazda nesla za ucho tasku ikea a meli lahev vina. Asi uz bydlej :-)
Byty už se druhý týden předávají. Předávání bytu samozřejmě závisí v první řadě na tom, jestli je podepsaná kupní smlouva, ale pochybuji že ji někdo nepodepíše.My ji taky nakonec podepsali. Ekospol podle mého neustoupí a byt bez problému prodá někomu dalšímu a ještě dráž.
Když jsem prošel některá patra a koukal na seznam závad u jednotlivých bytů, někdy je toho opravdu hodně. Odhaduju, že to budou odstaňovat tak jeden nebo dva měsíce, než to bude možné předat k bydlení. Někde to je opravdu hustý seznam zajímavých závad typu seřídit prkénko na WC a pod.
Já přebírám příští týden. Když jsme byli minulý týden na kontrole, tak opravdu velké rezervy jsou v úklidu. Teď myslím úklid v bytech, protože ten svinčík ve společných prostorech bude asi až do podzimu.
@11alsi ve společných prostorech určitý nepořádek během stěhování bude, pak by ale měl úklid zajišťovat správce. Byty na předávku by měly být v čistém stavu - špína může leckteré vady skrýt. Například stav plovoučky, pokud nebude omytá, dokážete jen velmi špatně posoudit.
Jinak podle toho co jsem se dověděl, bude a nebo už je zprovozněn jako hlavní informační kanál doména "vyhledybarrandov.eu" s tím, že vlastníci jednotek dostanou přidělena přístupová hesla.
@mps6 Předpokládám, že gulliver nakoupil alespoň dvě bedny Metaxa Private Reserve. Jednu vypije ihned po převzetí všech bytů, které ve VB hotově a bez hypotéky (na rozdíl od některých nás zoufalců :-D ) nakoupil, a tu druhou vypije hned po vyhraném sporu o náhradu škody s KBIII, za zdržení projektu. 8-)
@11alsi co jsem zkusmo klikal na katastr, tak byty bez zástavy většinou vlastní nějaký Oleg, Ivan, Světlana... a pak ještě pan primář z Homolky v 9. patře ten velkej.
@pajka1457 : dostali jste přehled plateb do SVJ?
Jak je správce nastavil ? Předpokládám zálohy voda dle počtu nahlášených osob, a příspěvek do SVJ, zálohy topení atd. za m2 ...? kolik to je?
@mps6 Já mám byt 42,3 m2, nahlášeny 2 osoby a vypočítal mi 2 900 Kč/měs., což se mi zdá docela dost, natož že to je nový byt. Dále slibovali, že internet půjde od 20.8. ale pořád nic, a jen on T-Mobile, doufám, že do budoucna (blízkého) půjde odebírat i od UPC.
@pajka1457 Hmm, takže to u 52m můžu počítat s nejméně 3500...
Chtělo by to vědět, v čem spočívá věcné břemeno ve prospěch T-mobile. Docela se obávám, že pustit do rozvodů konkurenci nám bude znemožněno. Jelikož věcné břemeno se nestanovalo jen na dům, ale na každou bytovou jednotku, bude mít T-mobile nejspíš výhradní právo použití datové kabeláže.
Ať se ozve Korcovi :-D . Co jsem proklikával na katastru jen asi třetinu domu A, má tam na sebe 5 bytů.
Jinak si myslím, že ti, co si pořídili byt jako investici, sem moc chodit nebudou.
Kamarádka potřebuje pomoct, tak hned nemusíte útočit. I kdyby byla hned královna makléřů, tak buďme rádi za každého nového českého nájemníka. Já už jsem na bytě cca 14 dnů a ještě jsem nenarazil na česky hovořící občany. Samé parusky a paukrajinsky. Myslím, že se máme na co těšit.
@pajka1457 Ta ruština či ukrainština tam zní proto, že se tam zatím ještě pořád pohybují uklízečky a dělníci. Stačí se proklikat katastrem a lze zjistit, kolik bytů vlastní cizinci. Samozřejmě vím, že to neznamená, že český vlastník nepronajme byt někomu ze zahraničí. Ale už teď tvrdit že tam bydlí hodně cizinců, je prostě mimo mísu. Tohle bude jasné až tak za dva tři měsíce.
@11alsi : přesně tak - podle katastru tam sice sem tam nějaký Oleg a Oksana jsou, ale zdaleka ne tolik, kolik se říká - prý v průměru skupují 30-50% nových bytů, tady je to odhadem 10-15. Asi je odradilo to dlouhé čekání.
Zdravím
K těm záloham nám napočítali 4200 3osoby 71m. Některé položky jsou opravdu hodně když to srovnám se zálohami jinde - např teď bydlím v kaskádach apod. Požádal jsem je pro rozpad k některým položkám ale neměl jsem čas to dále řešit. Řešil to někdo ?
@dalecoopercz :
Samozřejmě správce dosazený Ekospolem (rozuměj pátá kolona) počítá s tím, že minimum závad bude řešit jako reklamaci, a většinu oprav budeme platit my.
Až si svoláme schůzi SVJ a zvolíme svůj výbor, tak si to nastavíme tak, jak si to odhlasujeme. Teď asi nemá cenu do toho vkládat nějak moc úsilí.
Správce si jistě stanovil nemalou odměnu - oni určitě počítají s tím, že je nejspíš vyměníme, tak si za tu dobu, co mají, musí vydělat co nejvíc.
K tomu internetu. Maklerka z ekospolu mi rikala ze kabely v dome jsou majitelu bytu. Tmobilu jsou kabely do domu. Kolega v praci to mel obdobne. Internet pouze od tmobilu. Musi prijit upc nebo jiny poskytovatel prokopat se do domu, natahnout kabel a pak budu internet. To ale bude trvat tak rok. Zatim upc ani ve svem vyhlefavaci nema ani nasi ulici tak nemohou dat dotaz jestli se nas dum vubec planuje pokryt jejich internetem 😀.
Spravce bych take rad vymenil. U nas vedle v kaskadach 2 mame nyni firmu Argus. Po letech kdy tady byli se spravcem problemy konecne tato firma v pohode. Jsem zvedavy jak budou vychazet platby za teplou vodu a topeni. V dome by jsme meli mit plynove kotle a ne dalkovy teplovou jestli se nepletu.