Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

SJM nebo podílové spoluvlastnictví domu, poraďte

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Asi se budu opakovat, ale potřebovala bych poraditTehdy s přítelem jsme pořídili rodinný dům, celý jsme ho zrekonstruovali. Tehdy byl úvěr i kupní smlouva psaná pouze na manžela. Nyní už bydlíme, vše je zaplacené, máme rok po svatbě a řešíme, jak nejlevněji zapsat do katastru mne. U SJM je nutný navštívit notáře, s tím spojený poplatek. U podílového spoluvlastnictví stačí darovací smlouva, prý je převod osvovozený od placení daní. Tak teď mi poraďte, co je lepší? Jaké jsou výhody a nevýhody jednotlivých forem vlastnictví?
Odpovědět
1 2 3
4
@milkah82 já jsem právě chtěla maximálně tak vysokou, kterou bychom nějak poplatili i s dětma a i z nižších platů, než teď máme, byť by třeba nebylo na vyskakování... :) jojo, než se dostaví, je to sranda velká :D Tak se držte :-)
Odpovědět
@milkah82 No tak tohle nezávidím, platit nájem, úroky z hypotéky, jídlo, školku atd. to je jasné, že musíte mít oba práci a dobře placenou, jenže člověk nikdy neví, co se může přihodit, tady je pojistka na místě a to nejen asi životní pro případ smrti, ale i ztrátu zaměstnání nebo nějaký úraz atd. a sama toto nikdy nepůjde asi utáhnout, ty splátky hypo budou asi dosti vysoké.
Odpovědět
@kataw Pokud se píše závěť vynechat manžela samozřejmě jde. Jediní, koho v závěti nelze opominout jsou děti. Ale i ty lze v závěti omezit. Už jsem to psala, nezletilé musí dostat 1/2 zák. podílu, zletilé 1/4 zák. podílu. Pokud by tomu závěť odporovala, je v této části neplatná.
Odpovědět
Profilova fotka
@asistent @kataw JJ, právě proto chci ty pojistky změnit i na nějakou invaliditu apod. Na ztrátu zaměstnání moc nemyslím, raději. Samozřejmě to se stát může, takže furt doufám, že bych našla jinou. Ale zákon schválnosti funguje. Když člověk práci má, ozývají se jiní s nabídkou na místo a když bych hledala, tak nikde nic...No takže budu doufat, že firma se tu bude pořád držet. U přítele by to snad taky mohlo být ok, dělá v autech, tak ty se snad budou furt prodávat :-) ale raketa to je. Toho se právě děsíme. Zatím to není, hypo se ještě nečerpá, ale pak to začne. No budeme si muset držet palce, abychom to dali a nehádali se kvůli tomu. Protože pak by to bylo o ničem...A když tak si říkáme, že vždycky se to dá prodat kdyby něco...ale to bychom samozřejmě nechtěli, když už si to vše vytrpíme. No a taky doufáme, že nebudeme muset hypo vyčerpat celou, že třeba ušetříme..teda doufám, že se přítel nerozšoupne s dalšíma věcma, to by mě už fakt kleplo...
Odpovědět
Profilova fotka
@milkah82 strašit tě nechci, ale je lepší s tím počítat. neznám nikoho, kdo by dostavěl s původní výší hypo. buď ji navyšovali, dorovnávali stavebkem nebo nedodělali a dodělávají ještě po deseti letech :-/ my dopadneme asi stejně. mysleli jsme, jak z hypo uděláme vše, případně zbyde i na nějaké úpravy domu a nakonec nezvládneme ani dodělat vše v domě, natož řešit branku nebo srovnání terénu :-( a šetřit logicky moc nebude z čeho, aby se dala udělat třeba obří vestavná skříň. nakonec budeme mít uvnitř místo sladěného minimálu zbytky starého nábytku, každý pes jiná ves nebo krabice u zdí. sice mám ještě možnost pak něco málo dolepit stavebkem, ale s prací to vidím bledě, takže i se s plácením a nechce se mi zvyšovat rodinné dluhy.
Odpovědět
Profilova fotka
@blahova_andrea Jo, to taky chápu. My máme zatím rozpočet na dům níž než je hypo, v hypo máme už i nábytek, bazén a tak, takže budu doufat, že nám to vynde..
Odpovědět
@blahova_andrea taky budeme vnitřky dělat postupně, jak budou zbývat postupně... a vůbec se za to nestydím:) volba byla buď předražený byt a mít teda vše tip top nebo něco málo přidat, postavit dům, koupit tp nejnutnější a pak postupně dodělávat ... za mě jasná volba :D holt nebude vše hned jako ze žurnálu, ale vůbec mi to nevadí :) (hlavně teda aby jsme dostavěli :D ale máme rezervu i v hotovosti i na hypo, tak snad to klapne) ... :)
Odpovědět
@blahova_andrea Přesně tak, taky nemáme upravený terén, plot zatím nic, nábytek je i starší, není vše nové, protože ty výdaje byly o dosti vyšší než jsme počítali a tak nezbývá šetřit a časem postupně dodělávat, přítel pracuje přesčasy, aby šlo aspon plot udělat na jaře, protože jsme jako ve výkladní skříni, bydlíme u cesty totiž. Takže také moc nevěřím, že se hypo pak nedočerpá, spíše skoro každému chybí pak peníze.
Odpovědět
Profilova fotka
@milkah82 tak to máte fajn. my naopak museli osekat projekt na základní minimum, aby nám rozpočet vyšel a banka nám vůbec půjčila. standard samozřejmě chceme vyšší než co je v projektu :-N stavíme sami, takže se šetří dost za práci. ale i tak...od počítání projektu se ceny trošku vyvinuly a už to skáče :-/
Odpovědět
Profilova fotka
@kataw tak mě taky nejde o to mít hned doplňky do detailu měsíc od nastěhování, ale my nebudeme mít ani třeba na ty skříně, což je dost zásadní, když nemáš odkládací prostory, aby bordel nebyl vidět a vše ti straší v krabicích u zdí. mě to třeba až tak nevadí, na krabice jsem si za ty poslední dva roky zvykla. ale chlap to dost těžko nese a v domě měl pak už sny a představy jinde. nebude s ním vydržení :-N
Odpovědět
Profilova fotka
@kataw no ono to tak nejde... neopominutelní dědici musí dostat určité % z majetku, pokud to závěť stanoví jinak, je napadnutelná. Nejspíš časem u právníka skončíme ;-) Potřebujeme při prvním dědictví vynechat manžela/manželku a to taky nejde..
Odpovědět
Profilova fotka
@blahova_andrea není to jednoduchý... musí se vyřešit ještě vyplacení toho podílu, který připadne dítěti. A to je dost velká částka..
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@slabici Teď jsem četla na idnes.cz, že manžel/manželka jde krásně v závěti zmínit a vyloučit je jen holou větou. Děti ne, ty musí dědit vždy, ale v závěti lze uvést, že manžel nic nedostane a je to OK :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@blahova_andrea No doufám, že se do toho vlezeme. My musíme nejprve vyčerpat vlastní zdroje a až pak teprve půjde hypo, takže už pak i vybavení půjde z hypo. Takže na tom se snad taky když tak dá ušetřit. Když tak hold nebude vše super nové, ale určitě chci vestavné skříně, kuchyň a šatnu udělat. A když tak to bude jistit ikea :-)
Odpovědět
@blahova_andrea jo, bez skříní je to blbý :-// já doufám, že ty zmáknem - resp. minimálně tu vnitřní část:) bez dveří se případně na nějakou dobu obejdu :D
Odpovědět
Profilova fotka
@milkah82 my teda vysosáme finance na tu kuchyni, ta být fakt musí. na skříně už to nevyjde. budeme muset šetřit i na materiál v případě, že by je vyrobil přítel :-N ikea u nás problém se skříněmi nevyřeší. potřebujeme na míru a ikea taky není zadarmo. to už raději trošku došetříme než vyhazovat za provizorium. jen doufám, že nebudeme za léta dodělávat ještě velké zásadní věci. jako terasu, bránu apod :-(
Odpovědět
1 2 3
4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

SJM podíl na manželku
05. 11. 2018 11
Daň z nabytí nemovitostí u bytu v os. v…
02. 05. 2017 5
zrušení spoluvlastnictví pozemku s nezn…
27. 04. 2016 1
Převod pozemku - je lepší se vzít a pře…
26. 05. 2014 40
Přiznání k dani z nemovitosti v případě…
28. 10. 2012 12