Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Volné diskuse

Co je výhodnější? Rekonstrukce nebo novostavba?

Zobraz úvodní příspěvek

monaliza monaliza

Autor diskuze

07.01.2008

Ahojky,v jednom časopise to srovnávali a vyšlo to cenově zhruba na stejno....tak mě zajímá jestli jste taky přemýšleli co je lepší a výhodnější... My se tedy chystáme také rekonstruovat(komplet-nová střecha,elektřina topení,okna prostě vše),ale poslední dobou stále přemyšlím,jestli by přece jen novostavba nebyla výhodnější.... :-)

Odpovědět

1 2 3

carisima carisima

09.03.2014

@ywonne 1.100 000,- by byl pozemek a 1600 000 dům

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 5 měsících

•

mispula19 mispula19

01.09.2014

taky se přidám.... pozemek hledáme už 3-tí rok, jsem hodně omezená lokalitou, chtěla bych nejlépe ve stávající vesnici, kde celý život žiji, zde je to ale nereálné, tudíž vesnice vedle, tam ale není vůbec nic a obecní pozemky budou nejdříve za 3 roky jestli vůbec, to čekat nemůžeme, vedlejší vesnice, kam ani moc nechci, ale pozemky být měli padla a výstavba sítí pořád v nedohlednu, takže co ted? Našli jsme dům ve vesnici, pod kterou spadáme a kam bych chtěla, je to tedy okrajová část vesnice, sídliště, ale to by až tak nevadilo, každopádně dům je starý! Je cca 60 let starý, dřevostavba, 3+1, šel by předělat na 4+1, já chtěla vždy 5+1... v patře 2 děcáky, 1 koupelna s wckem jen dole, nedokážu si představit lítat v noci se shora dolů na wc, když budou děcka malé v noci řvát nebo budou nemocné lítat ze spod z ložnice za nima nahoru... střecha zatím ok, ale dalších 30 let, než splatíme hypotéku určitě nevydrží, takže finance se stejně musí počítat i na ni, teče do sklepa, je někde ucpaný odtok okolo baráku, takže další náklady navíc, rekonstrukce by probíhala komplet od shora až nahoru, kupní cena baráku 910.000kč, s rekonstrukcí hrubý odhat táty zedníka, že se vejdem do 1.500.000kč, samozřejmě vše svépomocí... ale... pozemek cca 600m2, pro mě žalostně málo, chováme německou dogu, chci kousek na zahrádku, na bazén pro děcka, posezení, v zástavbě dalších domů, tudíž soukromí také minimální... suma sumárum... nový dům by nás stál o něco více určitě (počítám max. o 500.000kč víc), ale byl by podle našich snů a představ, nový a dalších x desítek let by se na něj nemuselo sáhnout, ale zas by trvalo, než by jsme bydleli... na starém asi nějakou kačku přeci jen ušetřím, ale nesplňuje žádnou moji představu o bydlení, je malý a budu se pořád modlit, aby se nevy*ralo něco dalšího, zase by jsme ale bydleli okamžitě (a je na čase, 5 let žijeme u mých rodičů, sic velký dům, ale mám další 2 sestry, ve dvoře pak i děda s babi, tudíž 3 generace pohromadě), navíc plánujeme rodinu, ted jsme 2 dospělí a velký pes v jednom pokoji, kam by jsme dali dítě? nový zas bude dál od domova a můžu se rozloučit s mojí srdcovou vesnicí... to jsou situace tohleto :-( Zajímá mě tedy, do čeho by jste šli po Vašich zkušeniostech raději Vy, nový x starý?

Odpovědět

martaveg martaveg

01.09.2014

@mispula19 Jeden z duvodu proc ja odmitla jit do rekonstrukce byl prave to, ze bych asi nikdy nezazila ten pocit, ze bydlim v necem kompletne novem a mam v podstate jistotu, ze par let se nemusim strachovat a planovat a setrit co bude potreba vymenit.. to samozrejme souvisi i s tim, ze jsem odmitla bydlet "uprostred stavby" a na to abychom byli schopni splacet hypo na starou nemovitost a zaroven platit najem jinde, tak to bychom neutahli.. takze pro nas bylo jasne reseni, ze pujdeme do noveho.. vyhoda byla, ze jsme nemeli zadnou konkretni lokalitu, takze se moznost neceho noveho hledala relativne snadno a myslim, ze v nasem pripade to nakonec v souctu¨nevyjde ani o draz nez kdybychom rekonstruovali stary byt.. chapu, ze vas pripad je trosku jiny, ale z tveho popisu mam pocit, ze ta nemovitost vlastne nevyhovuje jedine vasi predstave a do toho ja bych urcite nesla :-/ musite sami zvazit jaky kompromis je pro vas snesitelnejsi.. lokalita nebo vyhovujici dum? rodina hned vs. pockat? pro mne osobne by byl dulezitejsi dum dle mych predstav nez lokalita.. pripadne ja osobne bych nemela problem klidne s vlastni nemovitosti jeste nejakou dobu cekat a v pripade tehotenstvi udelala kompromis ve forme prechodneho bydleni a nasla treba nejaky pronajem (ale chapu, ze pro nekoho by takove reseni bylo nemyslitelne)

Odpovědět

mispula19 mispula19

01.09.2014

@martaveg přesně jak píšeš to cítím já, rodinu by jsme rádi, přece jen manželovi je 29 let, mě sic "teprve" 23, ale děti jsme chtěli oba brzo, už se nám zdá, že dloooouho přesluhujeme... určitě by se to dalo přizpůsobit s prckem i ted u nás, popř. jít do něčeho přechodného, samazřejmě to co ted ušetříme za nájem si spoříme na dům. Je to velké dilema, nejspíš rozhodne opět srdce nad rozumem, i když tátu ze mě asi brzo trefí :-N

Odpovědět

barus.8 barus.8

01.09.2014

Tak mi jsme dostali barák po dědovi, původně jsme plánovali rekonstrukci, ale nakonec jsme si zavolali nezávisle na sobě několik zedníků a po jejich radě jej zbourali. (I když tchánovci to ze začátku těžce nesli) Barák nebyl až tak starý, ale dispozice pokojů děs, všechno průchozí, sklep katastrofální, koupelna a wc nefungční. Sklep jsme zavezli,většinou základy využili staré, jen do dvora jsme to o 2metry protáhli, tak tam jsou nové. Zatím nebydlíme, teď malujeme, ale máme to nové a podle sebe. Vlezem se i se základním vybavením do 1500000. Bydlíme teď taky u našich, máme svůj obývak a ložnici, a jsme tu i s 3letým prckem a za pár měsíců ještě s mimčem. Bydlí tu ještě brácha a ségra, máme přízemní domeček. Někdy si lezem všichni na nervy, je nás tu hodně, ale ty peníze za nájem co ušetříme, stojí za to. Taky mi přidadá, že se ti do toho domu moc nechce, že ti nepadl až tak do oka a je to spíš taková znouze cnost. Takže moc neporadím :-) Ale nové je nové

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

ekodemolice ekodemolice

02.11.2014

S takovou otázkou mě oslovila již řada lidí a odpověď je, že vždy záleží na konkrétní situaci. Většina lidí, kteří jsou na vážkách, se rozhodne pro bourání a stavbu nového. Nové je nové. Rozváděním bych opakoval to, co již zaznělo ve výše uvedených příspěvcích. Zajímavý je jeden fakt. Znám řadu lidí, kteří jsou spokojeni s rozhodnutím, které udělali - jak ti, co bourali, tak ti, co rekonstruovali. Ještě nikdy jsem nepotkal člověka, který by litoval, že boural a postavil nové namísto rekonstrukce. Člověka, který už při rekonstrukci litoval, jsem už potkal. Dobrá zpráva je, že přes nesmyslné ceny stavebních firem, může být cena demolice daleko nižší, než si lidí myslí. Naše firma zbourá stavbu od 0 do 100 tis. Kč, včetně komplet odvezení suti. Kdekoliv po ČR.

Odpovědět

novynka novynka

02.11.2014

@barus.8 jsme na tom dost podobně... dům po babičce, původně jsme chtěli jen rekonstruovat, konkrétně zanechat původní střechu, obvodové zdivo a část vnitřních příček, půjčili jsme si na to milion... ale jak jsme do domu kopli (je cca 130 let starý), usoudili jsme, že to půjde všechno (kromě střechy) dolů a znovu nahoru... teď sice taky finišujeme, Vánoce už snad budou v novém, ale v závěru jsme do chalupy nacpali ještě tak o 400 tis. navíc :/ máme taky štěstí, že bydlíme u rodičů ve stejné vsi... nicméně jsem teď za tu "novostavbu" ráda, protože v jen zrekonstruovaném domě by to byla neustálá práce na opravách do konce života

Odpovědět

barus.8 barus.8

04.11.2014

@novynka tak to máme hodně podobné, my ještě nevíme jestli dáme Vánoce v novém. Sice by to bylo pěkné, ale za 3 týdny rodím a stěhovat se prckem těsně před Vánoci se mi moc nechce. Chtěli jsme to stihnout do porodu, ale ještě je dost práce. Tak nejspíš po novém roce

Odpovědět

inkajanakova inkajanakova

04.11.2014

My jsme rekonstruovali už domy dva. Jeden obrovský, dvougenerační, pocházející z 18 století, a druhý malý pro tři lidi, z počátku 20 století - ale to nevím jistě, vyvozuji ze vzhledu, dispozice a dochovaných prvků. Oba případy se silně lišily - ten první by asi bylo lepší sundat a postavit znovu, tenhle druhý je na rekonstrukci vynikající. Takže nikdy se nedá říct, co je lepší. Záleží na spoustě věcí, nejen na dispozici. Záleží na stavu nosných konstrukcí, střechy, na velikosti, na umístění, na způsobu provedení izolací a podobně. Stejně jako Irbis jsem zděšená z toho, co se děje s českou krajinou a vesnicemi, jak se sídliště - jinak se nové zástavbě většinou říkat nedá - rozrůstají jako rakovina. Stačí se podívat na letecké snímky - všude bazén typu kruh o průměru 3 metry, všude ( téměř, abych neurazila) zahrady typu rozptylová loučka, jedinou vzrostlou zelen tvoří hřbitovní tůje. Na českém venkově opravdu typický strom. Spousta lidí odchází bydlet na venkov, ale přitom tam chtějí žít typicky městsky, rozčilují je sousedi, natož domácí zvěř. Aby měli na zahradě třeba jen ovocné stromy se jim zdá moc práce. A úplně šílený je vzhled domů - absolutní bezohlednost k okolní zástavbě. Stačí se projít a vidíte bungalovy s nízkou valbou, stanovou střechou, pulty, obrovské čtvercové domy, a přitom typický dům českého venkova je obdélný se sedlovou střechou, s červenou nebo šedou krytinou. A najednou vidíte i střechy modré. Hrůza. Ale abych tady jenom nekritizovala místní stavebníky, bohužel úplně stejně se chovají obce i ve vztahu k velkým investorům. Téměř všude najdete bud opuštěný zemědělský podnik nebo prázdné fabriky, sklady - ale obce raději kynou ven, na nezastavěné prostory, kde se pozemky zasíťují a prodají novým investorům na drobné výroby. Jak krásně by\ se přitom daly využít stávající plochy. Bohužel je to chyba i našich stavebních úřadů, třeba v tom, že nejsou schopni dohlédnout a zajistit dodržení regulačního plánu, co se týče rodinných domů. A jednotlivé obce se též nechovají příliš moudře při prodeji pozemků investorům. Tohle je pohled také z hlediska mé profese. Ale abych se vrátila k diskuzi - pokud není dům zchátralý, polorozpadlý, bez izolací proti vodě, mokrý nebo napadený houbou, rekonstruovala bych.

Odpovědět

marcinek marcinek

04.11.2014

@inkajanakova nevim proc kritizujes nekoho komu se libi bungalov s nizkou valbou jenom kvuli tomu, ze to neni typicky ceske. Proste kazdymu se nelibi "to co je typicky ceske" a treba nam osobne prijde dum se sedlovou strechou jako stodola, nemuzem si pomoc.A vzhledem k tomu, kdyz za to dam takovy penize a doufam, ze to je jediny dum po zbytek zivota, tak si to lidi udelaji takovy jak se jim to libi bez ohledu na to, jak pak kazdy radi udelejte si to tak a tak.Ale my si to chcem udelat podle sebe. Samozrejme rozrustajici satelity jsou hruza, ale lidi chteji bydlet v novem a ne porad neco rekonstruovat. Na to v soucasne dobe neni cas nebo na to clovek nemusi byt povahou, je to jen pro silne jedince. Ja zas treba nemuzu rozdychat nase sousedy, kteri si postavili u lesa obrovskou kostku typu kancelarskych prostor, ktera se na male mesto k lesu vubec nehodi a divim se, ze jim to stavebni urad nezatrhl. Ale s tim se uz bohuzel nic neudelam, byli tam driv.

Odpovědět

marcinek marcinek

04.11.2014

@mispula19 z tveho prispevku mam pocit, ze to opravdu neni podle tvych predstav a je to jako casove nejblizsi reseni bydleni, ale radsi bych pockala at uz s mimcem nebo nejakou nabidku vic podle tebe. Prece jen to neni jako koupit housku v krame, je to velky zavazek. Rozumim ti v tom, ze bys to chtela co nejdriv, jsem ve stejne situaci. Uz pres 2 roky nam soucasne bydleni nevyhovuje, mohli bysme koupit byt a jit okamzite jinam, ale byt na sidlisti neni uplne presne to, co si predstavujeme, tak musim cekat az se mi splni ten muj sen. Jinak rekonstrukci bych provadela jen u zachovaleho domu podobne me predstave co chci. Jinak bych to videla na zbourani, ponechani zakladu, popr. sklepa a vystavbu noveho. Prece jen opravit neco a pak si rikat, ze se ti to vlastne nelibi a chces jinam neni uplne chytre...

Odpovědět

veronickalongipes veronickalongipes

05.11.2014

Mit penize tak stavim.. koupili jsme super uzasny barak, uplne jsem ho milovala a opravovala s laskou, do ktereho uz jsme nacpali skoro milion a furt neni hotovy, na zatepleni uz nezbylo, zezadu mame jenom 30-ku cihlu, takze v loznici a tak pekne mrznem no a jsem ve fazi, kdy cekame, az tu budeme mit 2 roky trvale bydliste a pak asi zpatky na panelak.. ja, ktera jsem chtela vzdycky domek na dedine.. ale asi bysme to neutahli, barak by chatral a co z toho.. z vyplat na opravy neni..

Odpovědět

Článek se načítá

inkajanakova inkajanakova

05.11.2014

Kritizuji z pohledu své profese, a navíc je to můj pohled na danou problematiku. Ano, jistě se vám může líbit bungalov, ale přesto na český venkov nepatří. Stejně jako tam nepatří alpské roubenky anebo tak oblíbené podnikatelské baroko či miniatury francouzských zámků na Loiře. Jedná se prostě a jednoduše o cit k okolní zástavbě. A stokrát raději budu opravovat nějaký dům ve staré zástavbě, než bydlet v sídlišti nových rodinných domů bez vybavení a bez vazeb. Tady mám obchod, sousedy, kteří tu žijí stejně jako my - pracují tu, nakupují a tráví volný čas. Nejezdím sem jenom přespávat. A že si každý udělá dům takový, jaký se mu líbí? Pokud se jedná o interier, pak klidně - jestliže je někdo šťastný se sádrovým trpaslíkem v obýváku, jeho volba a jeho právo. Ale když si někdo nacpe do zahrádky před dům Sněhurku, 7 trpaslíků a ještě sádrového jelena, tak to už není jenom jeho věc. To už se dotýká spousty lidí. A stavební úřad je tu právě proto, aby na tohle dohlédl. Přemýšleli jste někdy, proč se nám tak líbí anglické, severské, francouzské či třeba německé vesnice a města? protože se lidé chovají s respektem k tomu, co je místní tradice. A pořád si myslím, že mi moje profese dovoluje tento nedostatek naší výstavby kritizovat. Všichni můžeme, ne? Stejně jako Tobě se nelíbí kostka na vsi, mně zase strašně vadí právě ty bungalovy. A jejich oblibu nechápu, protože se opravdu dá postavit hezký přízemní dům, takový, který klidně zapadne i na náves v Holašovicích, když bude potřeba.