Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Menší novostavba do 2 000 000, je to reálné?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, s přítelkyní a prckem žijeme v podnájmu 2+1 v Ostravě a chtěli by jsme už dávat peníze do svého bydlení a ne někomu do kapsy.. Chtěli by jsme malinký domeček. Nejsme nároční a nepotřebujeme luxus. Koukali jsme na nabídku od CENTURY 21 REAL TIP. Ti nabízí postaveni domečku na klíč vč nám dostupného pozemku blízko Ostravy za 1 350 000 + pozemek celková cena je 1 803 000. Plot kuchyň dlažba samozřejmě chybí ale to už by jsme si postupem času doplacali sami. Zajímá me jestli neexistuje ještě levnější varianta jak se dostat do novostavby pod 2 000 000... Sami stavět rozhodne nebudeme nemáme na to kamarády nervy na vylitavani povolení a bydlet nechceme za 2-3 roky. Budu opravdu všem vděčný za tipy a rady aby jsme se konečně dostali do vysněného domečku určité se najde někdo kdo řešil presne to co my. Děkujeme
Odpovědět
1
…
4
5
6
…
13
Ano, já vím, že můžu mít hypo na byt a potom na barák, ale to taky vidím u našich - pronajímají byt, nemají z toho pro sebe skoro nic, ale jsou rádi, že tam mají už x let slušnou rodinu, která se ale bude brzy stěhovat... a co pak? Můj taťka je z toho nešťastný, bojí se, aby si domů nenastěhoval někoho, kdo mu nebude platit a ještě mu zdevastuje byt... a pardon, ale toto je realita a nestává se to jen občas. I majitel bytu, kde bydlíme a který má spoustu dalších nemovitostí říkal, že si hrozně cení těch, kteří jsou slušní a jsou u něj dlouho, ale že se na druhou stranu bojí brát do bytu kohokoli, protože je to relativní novostavba a už tam měl i vařiče, neplatiče atd... takže aby s tím podnájmem pak nebyl spíš problém... je fakt, že byt se může potom prodat a ty peníze vložit do baráku, ale v takovém případě máme my zase problém v tom že v okolí Dolního Benešova je opravdu velmi málo bytů, jsou to samé baráky... ale dobrá, proberu možnost s přítelem. Jo a k tomu co na to říká přítel? Je to jeho sen, stejně jako můj, stejně jako já věří, že bysme to zvládli a neživořili.
Odpovědět
Profilova fotka
@kristyn.g ale mela bys pomernou cast mesicne odkladat na pripadnou opravu
Odpovědět
@smajlik345 Jen abyhcom si rozuměli - to není cena za architekta, ale za hrubé práce na pozemku. Jsme na jílu, takže aby to za něco stálo, musel se nějaký jíl odvézt a přivézt lepší hlína. Odvoz tatry jílu je dražší, než přívoz a nákup dobré hlíny. Jsou v tom výkopy a pokládání drenáže. Rovnání terénu bagrem, protože jsme byli s pozemekem 40cm pod úrovní chodníku. Lopatou to fakt nešlo, jíl je horší než kámen. Buď se lepí, když je mokrý nebo nejde rozbít krumpáčem, když je suchý. Je v tom ta dlažba, je v tom příprava na terasu, tj výkop a podloží, je v tom kačírek a obrubníky kolem domu, gajgry a napojení na dešťovou kanalizaci. A další drobnosti, co si teď už nevybavuju. Nic z vlastní zahrady jako takového.
Odpovědět
Profilova fotka
@jumpmans to jo ale je to hrozně sporné až takový rozdíl to nebude, my bydlíme v dvougeneračním domě s prarodiči a furt máme na talíři jak to budeme mít drahý to bydlení :-D tady máme studnu, vodu za hubičku, kotel na tuhá paliva (po 15letech nový za 35tis) a vyjde nás patro 120m2 s velkou zahradou se vším na 3500 + 2000mes na opravy je 5,5tis, v bytě budeme platit cca 5,5tis za 80metrů a na individuální opravy v bytě se bude muset dávat také stranou. Jinak moje zkušenosti s bydlením v domě, vlastním - ne vícegeneračním, jsou malé, tudíž mě to fakt zajímalo kdybychom se do budoucna rozhodli jít do domku. Výše hypotéky a cenu nemovitosti neřeším, náš budoucí byt stojí stejně jak podobně velká dřevostavba na klíč i s pozemkem :-S což mě právě štve, ale ráda bych se zbavila pocitu že na tom budeme hůř (nejen finančně) než kdybychom si dali tu námahu a šli do té dřevostavby.
Odpovědět
@atilius ok chápu to potom jo. Jen mi to přišlo že to myslíte celkově obecně snad na všechny zahrady u domu že úprava okolo 220 000 kč když jste daval tu fotku že jestli chcete někdo bydlet takhle tak at ty peníze do tohho nedava. Nenapadlo mě že to berete jen podle té vaši. S tím jílem to máte pravdu to je docela draha sranda, my máme naštěstí černozem takže pohoda, ale i tak by jste mohl ušetřit za ty drobnosti - dlažba, příprava na terasu ( jestli teda nemyslíte vykop jílu ) obrubníky, hodně věci jsi u nás rodiče dělali sami takže vím že tím se dá taky hodně ušetřit
Odpovědět
@klarushe pročetla jsem si ze zájmu diskuzi a musím říct, že za průměrný plat bych asi taky nebyla schopná postavit...nebo asi byla, ale nechtělo by se mi. Furt na všem škudlit, vše nejlevnější, na dovolenou se člověk nepodívá průměrný příjem čtyřčlenné rodiny v ČR je totiž cca 35 tis. měsíčně....náklady na bydlení je rozumné držet ve výši max. 30 % příjmů..z toho ti vyplývá max. výše 12 tis. Za energie těch 6 tisíc dáš odhadem. Máš tak 6 tisíc na hypotéku. To je prosím nějaký milion a půl, půjčený na 30 let. Za milion a půl nepostavíš barák, max. totálně pidi. A kde je pozemek, vnitřní vybavení, linka, zahrada atd.? Nezapomínej, že průměrný příjem je sice v ČR v HRUBÉM asi 26 tis., ale není to příjem rodiny, že můžeš tuhle částku vzít a prostě ji vynásobit dvěma. my taky platíme hypotéku, ale v rozumné výši s přihlédnutím k našim příjmům
Odpovědět
@slabici nevim jak kde, ale v Brne opravdu nevyjde najem + inkaso = levneji jak dum. Za najem 3+1 tu das v prumeru 14tis, plus inkaso 3-4 tis. Mluvim o prumernem byte, vybydleny humac v brnenskem bronxu vyjde levneji, novostavba draz. Nase hypoteka na dum 5+kk je 6500Kc mesicne. A o cenach bytu v Brne bych pomlcela, byty 4+kk zacinaji na 4,5 mil. Dum 5+kk s dilnou, garazi, satnou a sklepem nas vychazi do 4mil. Porad jsem tedy vyrazne s cenou niz a to mam v dome nadstandart, ktery bych v byte nemela.... myslim tim vytapeni, podlahy, zarizovaky,atd.... Opravdu se neda pausalizovat, ze jedno nebo druhe je levnejsi nebo drazsi, musi se zohlednit lokalita, kde se dana nemovitost nachazi. Kazdopadne do hypo bych nikdy nesla, kdybych mela jet na dren, hypo jedine takovou, aby se dala utahnout i jen z jednoho platu.
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote Nemluvím o nájmu, ale o koupi bytu. Tam mě nikdo nepřesvědčí, že je byt kdekoliv dražší než dům kdekoliv. Tedy pokud zrovna nechci bydlet na Staroměstském náměstí v Praze ;-) V Praze to tak alespoň je.Slušně velký byt (nemluvím o novostavbách, ty nebývají slušně velké) se dá pořídit za 3 mil. Dům v Praze (ne 20-30 km za Prahou s hodinovým dojížděním) za 3 mil. neseženeš, v té ceně tam není ani pozemek na kraji Prahy. Nějak mi nejde do hlavy, že v Brně by to bylo jinak ;-) A ještě jedna poznámka.. pokud má někdo průměrný plat s vidinou, že o něj na 3-10 let přijde (podle počtu dětí), tak si prostě nemůže pořizovat 4+1 nebo 6+1, protože na to prostě nemá ;-)
Odpovědět
@slabici tak se podívej na Počernice, okraj Prahy. Nový větší byt cca 6 mil., nový dům cca 3 mil.
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt Nový dům 3 mil. v Počernicích? Kde? To je nesmysl.. buď není nový, ale před rekonstrukcí anebo je to bez pozemku ;-)
Odpovědět
@bayt Novostavba v počernicích za 3 mega??? Dobrej vtip, dejte odkaz, ho koupím na kšeft...
Odpovědět
@bayt Za nízkoenergetické dum rozhodne nedam 6 tis na energiích, o tom me nikdo nepresvedci, pokud teda nebudu mít cely den pustenou vodu, svítit po celém baraku a topit i v létě, podle všech zkušenosti počítán max 4tis a zbytek hypo. Pokud se vejdeme do 9 tis, mas to 13 celkem a příjem na mateřské by byl min 27 tis, me bude 14tis na domácnost stacit, vám možná ne
Odpovědět
Článek se načítá
A o drahých bytech v Brně už v dnešní době ví snad každej ne? Jsou dražší než v Praze a je jedno jestli pronájem nebo koupe. Takže určité záleží na lokalite
Odpovědět
@slabici ja Ti ale pisu, ze byt v Brne stoji 4+kk od 4,5mil. Nas daleko vetsi dum, ano svepomoci, ale nadstandartni vychazi na 4mil. Ano, da se koupit i byt za 2,5mil v panelaku, ale dalsi mega vrazis do kompletni rekonstrukce. Mela jsem 5 let byt v panelaku, pred 7 lety stal 2mil, 3+kk a nebylo v nem a ani na dome nic noveho, vse puvodni, nezateplen, stara okna, stare rozvody, umakartovy jadro atd atd atd. Takze proste kompletka. Nehlede na to, ze za tech 7 let tady byty zase pekne podrazily. Je tu velika poptavka po bytech, ale mala nabidka. Brno uz strasne dlouho ceka na uzemni plan, mel byt hotov v roce 2010 a stale neni a tudiz neni uz prilis mista pro novou vystavbu, i kdyz se samozrejme stavi. Ale diky tomu jsou byty vysroubovany na maximum. Troufam si rici, ze jsou u nas byty i drazsi nez v Praze. Vis proc stavime dum? Protoze 5+kk novostavba bytu by nas vysla o nekolik milionu draz. Znami ted kupuji novostavbu bytu 3+kk na okraji Brna a stoji je 6,5mil. A neni to kdo vi co uzasneho. Ale proste chteji byt a ne dum.
Odpovědět
A co koupit nejaky jiz postaveny domek? Pokud bude v dobrem stavu.Vyhnete se placeni najmu a hypo zaroven, zahrada bude jiz nejak upravena, minimalne nebudete muset do ni ihned davat penize. Jinak doporucuji si dobre spocitat vsechny vydaje a hned uvidite, kolik zbyde. Samozrejme nikdy nenasetrite tolik, kolik planujete. My mame plany, kdy co se na domku dodela a samozrejme jsme ve skluzu, protoze vzdy na neco pozapomenete a nebo maji slevu na zahradni nabytek, tak ho koupite, i kdyz ted nebyl v planu. Ale osobne jsem za domecek rada. A klidne ozelim i dovolenou. Co je lepsi? Travit prazdniny v domku se zahradou a nebo jet na tyden k mori a zbytek prazdnin se pect v byte? Za mne je to domek se zahradou. Mozna by stejne fungoval i prizemni byt s predzahradkou, ale to bude zalezet na sousedech nad vama. Znamemu hodili netipnuty nedopalek cigarety na hlavu. Nic moc tedy. A prosim jeste by mne zajimalo, jak zvladate dovolnou u more. Ja jsem ted na rodicovske, takze deti pres prazdniny ohlidam, ale jinak? Jen letni prazdniny trvaji devet tydnu. Dovolenou s manzelem mame taky tak tech 9 tydnu max 10. Tak fakt nevim, jak zvladneme ohlidat deti a k tomu jeste jet spolu na dovolenou jako rodina. A to doufam, ze prarodice by mohli neco malo vypomoci s hlidanim. Ale zase posilat deti na mesic 700 km daleko se mi take nechce.
Odpovědět
Profilova fotka
@wendy_ Dovolenou u moře jsme zvládali. Na 14 dní jsme jeli celá rodina, další týden nebo dva tam syn zůstal s dědou a babičkou (někdy to tak vyšlo). Na 1-2 týdny jel na tábor nebo jsme mu zaplatili příměstský tábor. No a zbytek jsme se podělili a jel s ním jen manžel, na týden jsem jezdila jen já a něco odhlídala druhá babička s dědou. A vždycky tak týden zůstal prostě doma a "pekl se v bytě". Mě tenhle obrat vždycky pobaví, žiju v bytě celý život a nepeču se v něm, když je hezky, jsme venku. A syn má hromadu zážitků z dovolených všude možně. Narozdíl třeba od sestřenice, která byla buď doma na zahradě anebo na chatě. Úderem 18ti let odmítla trávit dovolenou s rodinou a zařídila si jí podle sebe.. a odjela někam daleko ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@klarushe materska ale trva jen pul roku, pak je jiz jen rodicak, i kdybys mela tak nadstandardni materskou, rodicak maji vsichni stejny. Nebo planujes hned po materske pracovat nebo podnikat?
Odpovědět
Profilova fotka
@wendy_ je to masakr, to totiz neni jen 8-9 tydnu v lete. Ve skolce se sice jede i pres mala skolni volna, ale v jak ktere skolce, v malych vesnickych byva zavreno. A o skole ani nemluvim, sotva zacne skola, tak jsou podzimni prazdniny, pak vanocni, pololetni, jarni, k tomu nejake reditelske volno a rodice furt resi, kam s nimi. Nekdo ani nema moznost babicek a dedecku. Ja teda nastesti ano, ale chci jejich pomoc co nejmene, prece jen, maji jeste svuj zivot a mit cele prazdniny za vnoucata odpovednost, i ja mam vecer kolikrat dost a jsem o 20-25 let mladsi. A to nemluvim o nemocech a paragrafu... Nejmladsi si letosni zimu fakt chudak uzila, dvakrat po tydnu nemocnice a pak mesic lazne. Nemit rodice, tak se klouzeme nebo bych musela malou nechat v nemocnici a v laznich samotnou, aby se mel kdo starat o starsi deti. Manzel si mohl dovolit vzit v praci volno jen tyden, je kamionak, takze doma max vikendy... Tabor jsme jedno leto zkusili a dcery maji trauma jeste ted, meli jsme smulu, nevybrali dobre, jeli jsme pro ne predcasne a vickrat uz je nikam nedostaneme. Nastesti jsou starsi dcery uz v pohode a zvladnou byt samy o prazdninach, takze hlidani resim jen u nejmladsi...
Odpovědět
@slabici @lopp no to jsem brala pravda bez pozemku, to je jasné :) ale ono se to přece obecně bere Praha okraj a nebo praha centrum...takový byt v centru je dražší jak ten dům na okraji. A DŮM v centru? Tak to skoro neexistuje, kromě nějakých vládních vilek....no ani ty ne, pokud centrum není bráno jako Podolí apod.
Odpovědět
@klarushe neívm jak nízkoenergetický, ale zase nízkoenergetický asi nepostavíš za 1,5 mil.
Odpovědět
@slabici Tak ten termin pekl se v byte beru ze sve zkusenosti, byt 2 KK a vsechna okna na zapad, takze jsme se opravdu pekli. No my mame tri deti, takze to hlidani neni takova sranda jako s jednim. Vlastne nam je jeste nikdo vechny nehlidal, ale nejmladsi ma teprve dva. I kdyz kdyby mi nekdo nabidl v sedesati, abych o dovolene hlidala tri deti, tak si asi poklepu na celo, ze se zblaznil, ze si chci taky o dovolene odpocinout. Takze pomoc od prarodicu uvitam, ale neocekavam, ze se pro vnoucata rozkrajeji, maji sve prace take dost. Snad az deti povyrostou bude to lepsi. Ja jsem treba v detstvi byla s rodici u more jen jednou, oprava jen s mamkou. Tatka mel vzdy o prazdninach nejvice prace, takze moznost zahrady je k nezaplaceni. A ano nikam jsme na dovolene nejezdili a presto jsem v 18 neodjela nikam daleko :-D. Ale chapu, ze kdyz jste v byte, tak se snazite pres leto v tom byte nebyt a byt nekde jinde. Hlavne s malyma detma je zahrada k nezaplaceni podle mne. Muj svagr koupil byt v centru, ze je to nejlepsi, vse po ruce a na vikendy bude preci jezdit k rodicum do krasne prirody. No ted s ditetem sam uznava, ze zahrada je fajn a uz pokukuje po pozemku.
Odpovědět
@bayt Dům bez pozemku... Myslím, že váš příspěvek vystihuje úroveň debat tady, slepičárna non plus ultra...
Odpovědět
Profilova fotka
@wendy_ prázdniny? 3 tábory, 3x babičky a děda, 14 dní dovolená, zbytek dnů začátkem prázdnin a na konci řeším též moji dovolenou. Ono to je přesně jak píše @lucisa prázdniny jsou pořád. Naštěstí máme dítě, které chodí na příměstské tábory od 4 let, chodí na stejné a baví ho to moc. Ale samozřejmě je to zase o financích. Každopádně ale zase něco zažije, naučí se nové věci. Máme s manželem celkem 10 týdnů dovolené + homeofice, ale mě to s bídou vyjde tak tak na celý rok, manžel si dovolenou moc dovolit nemůže. A jinak ještě téma byt/dům a "pečení v bytě" V domě přez týden skoro nejsme, přijedu navečer a jsem ráda, že jsem ráda. Max. si sednu na terasu a to můžu i v bytě. Víkendy-když trávíme oba dva dny doma u domu, tak jsme všichni jen otrávený, neumím si tak představit trávit třeba týden, natož prázdniny, po dvou dnech bych byla hotová a chtěla kamkoliv jinam. Pořád jezdíme po výletech, sportujeme a je úplně jedno, že mám dům. Většina lidí trčíu domu doma-níc pro mě. Ještě si pořídit bazén a už se nehnou vůbec. To fakt nee. A stejně tak aktivní jsem byla v bytě i teď na domě. Není to o tom, že mám dům, zahradu, tak tam budu trčet. Ano, ta možnost tu je, ale teď když je hnusně, prší, tak se "pečou doma" všichni stejně-jak v domě, tak v bytě. A i ti sousedi v samostatně stojícím domku ti mohou ten pobyt na zahradě tak znepříjemnit, že stejně zalezeš dovnitř a trčíč doma. To opravdu není o tom-dům/byt.
Odpovědět
@wendy_ mame taky 2+1 na zapad a peceme se, loni jsme museli poridit klimu, protoze se tu neda prezit, uderem 13h to zacina a jak jsme stary dum, vysoke patro a nezatepleno, tak jak se to jendou vyhreje, uz to blbe chladne...
Odpovědět
@lopp no tak děkuji, váš příspěvek zase nevystihuje zdejší úroveň debaty vůbec, protože normálně jsou tady k sobě lidi milí a slušní....asi od fochu, dlaždič tipuji?:D
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt Tak to jo. Dům je za 2,5 mil všude. Ale pozemek v Počernicích je za dalších xx melounů, takže levnější než byt to určitě není ;-) A když srovnávat byt a dům, tak přece ve stejné lokalitě. Dům na okraji a byt na okraji. Protože srovnat byt v centru, kde mám metro/tramvaj/vlak u nosu, o obchodech nemluvě s domem na kraji, kdy to mám 30 min. na kraj Prahy.. to se přece nedá, to nevypovídá vůbec o ničem.
Odpovědět
Profilova fotka
@wendy_ To hlídání a dovolený souvisí i s tím, jaký je dneska styl života. Naše mamka byla babička ve 40ti a hlídala klidně 3 vnoučata najednou ;-) Jenže dneska má každý na dítě času dost a tím pádem jsou pak i starší babičky. V 60ti už bych dítě na hlídání babičkám asi ani nesvěřila, protože 1) už to fyzicky nedají a 2) nemají takovou trpělivost. Každý to má nastavení jinak. My jsme byli rádi, že máme školy/doktory/obchody po ruce a dítě může běhat, kde chce, na kroužky chodit samo atd. O víkendu jsme z bytu mizeli do přírody. Syn dnes říká, že to jednou s dětmi pojme stejně.. aby si užili všechny možné akce, projezdili Čechy, prostě něco zažili. A my si po 25ti letech v bytě konečně stavíme dům ;-) Ale chápu, že někdo dává přednost domu od začátku. Taky jsem chtěla, teď jsem ráda, že to nevyšlo ;-)
Odpovědět
@lendy1 Tak ja treba mam rada praci na zahrade, zatim me to bavi, takze zahrada mne nenudi. No a deti, to je jasne, ze si ji uzivaji. A prave, ze az budu pracovat, tak prijdu domu pozde, tak je fajn vybehnout ven na zahradu. V byte jsme meli jen malinkou lodzii a koupit velky byt jako mame ted domek a k tomu jeste solidne velkou terasu, tak se neuplatime. A jelikoz vim, jake to je se trema detma v byte, tak mam srovnani. Treba, kdyz je jedno ditko nemocne, tak jsem byla uvazana v byte a nikam nemohla. Takhle ty dve zdrave mohou ven na zahradu a nemocny zustane doma a zvladam je vsechny kontrolovat. A vylety jsou zatim u nas jen mensi, preci jen mame male deti a ty tahat cely den nekde po vylete, kdyz mala normalne po obede tri hodiny spi, nema jeste cenu. Je tedy pravda, ze my nemusime mit vylet kazdy vikend sobotu i nedeli. Zit timto zpusobem, tak je samorejme lepsi koupit byt, treba nekde blize centra u bytu mit peknou terasu. Nam staci mensi vylet treba v sobotu a v nedeli uz klidek doma a s detma akorat na plavani.
Odpovědět
@slabici no tak malej dům zhruba jako ten byt (byty jsou stejně tak 90 metrů čtverečných) máš za ty dva miliony? a pozemek za dva, takže za čtyři....ale byty tam jsou stejně velké kolikrát za pět s přehledem. Novostavby bytů jsou dost drahé
Odpovědět
@slabici Ja jsem domecek chtela vzdy. Vyrostla jsem v dome a pak po skole bydlela cca devet let v byte. Dokud nebyly deti, tak pohoda, ale s detma jsem cim dal tim vice videla ty vyhody bydleni v dome. A co se tyka vyletovani, tak dokud jsou deti male, tak to podle mne pro ne nema tolik vyznam, akorat jim to narusi denni rezim.Takze vylety delame male jen po okoli.
Odpovědět
1
…
4
5
6
…
13
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Dům do 1,7m. Je to reálné?
31. 03. 2018 32
Je reálné postavit bungalov do 2 mil.?
07. 04. 2017 7
Dům 6,7 x 14 do 2,5 milionů, je to reál…
04. 04. 2017 9
Domeček do 1 800 000kč, je to reálné?
30. 07. 2016 44
Dřevostavba cca 90m2 na klíč do 2 milió…
08. 06. 2016 51
Dům na klíč na vesnici do 1700000 Kč, j…
26. 02. 2016 70
Stavba cihlového domu na klíč do 2 500 …
07. 01. 2016 30
Podsklepený bungalov do 2 milionů, je t…
22. 04. 2015 12
Patrový dům do 2 mil., je to reálné?
23. 01. 2015 2
Novostavba do 1. 600 000 Kč? Dá se post…
14. 03. 2014 29