0
lajkov
526
správ
Hledám sousedy z projektu Javorová čtvrť III. etapa - Central Group
Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, hledám nové sousedy v projektu Javorová čtvrť - III. etapa v Horních Měcholupech :). Tak snad se někdo najde a začneme probírat zkušenosti s Central Groupem, s projektem, atd... Podobná diskuze od Ekospolu tu funguje výborně, tak uvidíme ;)...
Odpovědět
0
lajkov
Co se týče samotné kontroly bytu, tak existuje třeba kniha "Koupě bytu pod lupou" kde je manuál pro provádění kontrol kvality bytu, co, jak a čím kontrolovat. Tam se dá pár věci zjistit. Je toho tam asi na 8 stránkách A5. Je to popsáno pro obyčejného lajka.
0
lajkov
Já se spolehnu zkušenosti a rady své a kolegů pohybujících se ve stavebnictví. Nicméně najmutí firmy, která provede kontrolu, více než schvaluji. Člověk, který to dělá dlouho vidí i to, co je našim zrakům ukryto. Věřím, že i ta zmíněná kniha bude užitečným návodem. Nejak se mi ale příčí kupovat knihu, na které participoval leader EKOSPOLu :-D
Od známého projektanta jsem slyšel názor, že v dnešní době si developeři kvalitu hlídají nesrovnatelně více než před 20 lety. Jsou si dobře vědomi skutečnosti, že následné reklamace a opravy by je vyšly dráž, než když to postaví hned perfektně. Nalézt nějaký nedostatek, který by nebyl patrný na první pohled, bude pro každého velice obtížné.
1
lajkov
Prekvapko v poste - tak uz ocividne jdeme do finale :D Co jsem slysel, tak na prevzeti bytu (nevim jak se to jmenuje) by nas meli zvat v prvni polovine pristiho mesice ;)
Takze vam vsem drzim palce, at je vse naprosto v poradku a mate co nejmene problemu. Budu se tesit uz jako soused ;)
sponzor fóra
0
lajkov
@javorovatom : kde máš budoucí bydlení? My v "C" a prozatím stále nic. Poslední zpráva byla o odchylce výměry.
0
lajkov
@javorovatom ...našel jsem, že to máš v D-čku, což je společné SVJ s C-čkem, kde budu bydlet já. Tak snad se taky brzy dočkám. Máš už vše zaplaceno? To je podle mě také jeden z parametrů, který urychluje předání. My zaplaceno máme. Také se to možná odvíjí podle patra. My máme 1. patro. Zřejmě začišťují shora a tudíž budou i předávat shora.
0
lajkov
@havecko zaplaceno ne - mam to hrazene castecne hypotekou - ale u banky, ktera uzce s CG spolupracuje. Popravde o prejimku se jeste nejedna - jak jsem psal - ta je planovana az na prvni polovinu listopadu. Ale byla mi uz zaslana vyzva k podepsani finalni kupni smlouva. Cekal jsem, ze to budou posilat hromadne. Kazdopadne s tou fninalni smlouvou to uz pujde raz na raz.
sponzor fóra
0
lajkov
No tak snad do té doby budou mít vaše ulice jména... Nedělám si srandu, nyní jsou Modenská a Mantovská pojmenovány jen do půlky. Podívejte se na usnesení Rady hl. m. Prahy číslo 2927
http://zastupitelstvo.praha.eu/ina201...
Termín prodloužení pojmenování ulic do vaší poloviny bude asi vědět tajemník místopisné komise ing. Peterka.
0
lajkov
Aha, tak to jo, my už máme smlouvu kompletní a splaceno, takže nás tento bod vynechal. Doufám, že s tou první polovinou listopadu máš pravdu. Truhlář nám už dělá kuchyň a skříně a potřebuji to dostat na místo :) Také spotřebiče chci kupovat až je budu moci nechat dopravit přímo do nového bytu abych to nemusel tahat jak kočka koťata sem a tam.
mirekpatek: Je jasné, že Modenskou protáhnou a i to, že to nemohli udělat dříve, než silnice a čísla popisná existují ;) Což bude po skončení kolaudačního řízení.
0
lajkov
@havecko takovehle info jsem dostal od cloveka, ktery dozoruje nas barak - neni duvod neverit - byl jsem se podivat a vesmes je jiz vsechno hotove a funkcni.
Uz byl i uploadovanej dokument podilu vlastnictvi C a D podle aktualizovanejch rozmeru bytovych jednotek vcetne soucasneho ustanoveni spolecenstva vlastniku a popisem majetkovych vztahu v ramci cele stavby, jakoz i vztahu mezi C a D. Posilam link do posty.
0
lajkov
Moc díky za odkaz na dokument. My máme jako dozor - Ing. Karol Laco ale domnívám se, že toho má na asi hrbu moc, protože mi ani nedávno neodpověděl na požadavek přístupu do bytu kvůli zaměření oken pro instalaci žaluzií. Pokud to předají nebo tam budeme moci v první polovině listopadu tak už ho nechám pracovat. Žaluzie jsou do týdne vyrobené a kuchyň dřív nebude. Ten dokument předpokládám dostanu i oficiální cestou :) Je to zřejmě podklad pro kolaudaci.
0
lajkov
Tak thle mě fakt nakrklo:
V místnosti č. - 01.15 v 1. NP sekce C Bytového domu a dále v místnosti č. -01.09 v 1. NP sekce D Bytového domu jsou umístěny datové ústředny se stojany pro ukončení optických a metalických
vedení pro domovní i distribuční rozvaděče telekomunikační a datové sítě. Tyto technologie, stejně
jako vnitřní vertikální kabeláž vedoucí z domovního rozvaděče do jednotlivých jednotek, nejsou
součástí společných částí Nemovité věci, ani jejich příslušenstvím, ale jsou, resp. po jejich
dokončení budou, ve výlučném vlastnictví společnosti T-Mobile Czech Republic a.s.
Jak si může dovolit CG zajistit nám takový závazek? Když tam budeme chtít alternativního dodavatele Internetu, tak si bude muset natahat nové kabely do bytů? To je nesmysl non plus ultra! Výměníková stanice ještě dává smysl ale tohle?!
Článek se načítá
0
lajkov
Hmm, puvodne jsem tu sekci preskocil s tim, ze to je standardni klauzule pro to, aby si T-Mobile pojistil svoje zarizeni v one technicke mistnosti. S kabelazi po dome jsem si to nespojoval. Ale jak to ctu znova, tak zrejme mate pravdu - zkusim se poptat znamych v ostatnich fazich Javorove ctvrti, jak to maji resene.
0
lajkov
Já to vidím tak, že se připojím přes anténu na zábradlí na nějaké OS free net. Tohle mě fakt naštvalo. Proč není vertikální kabeláž a obecně strukturovaná kabeláž pro připojení podružných rozvaděčů v bytech ve vlastnicví SVJ? Nedává to smysl. Logické by bylo dát možnost připojit lidi všem poskytovatelům bez nutnosti úprav. Chceš UPC? UPC si zapojí tvoji zásuvku, chceš T-Mobile? Zapojí ji T-Mobile. Ale zajistit nám monopolního dodavatele? Kde to žijeme?! Tohle je tedy od CG pěkná levárna! Jsem zvědav, co řekne T-Mobile na to až jim napíšu, že si jejich kabel v bytě nepřeji :-D
Ale vidím tam, že se jedná pouze o technologie, nikde se tam nepíše, že je ta místnost jejich. Možná by je šlo ukecat na kompromis pohrozením pronájmem místnosti. Ale nelogičnost a monopolizmus je v tomto případě až zarážející, přemýšlím, že bych dal dotaz na právníka zda by to nešlo nějak napadnout.
0
lajkov
@havecko nebudou se tvarit vubec nijak - kabelaz uvnitr bytu je pouze Vase - T-Mobile ma narok podle popisu pouze na vertikalni kabelaz od rozvadece smerem k bytu ;)
Imho podobne freenety na balkone jsou take problematicke, protoze vsechny balkony a lodzie jsou ve spolecnem vlastnictvi s pravem vylucneho uzivani. Tedy podobne anteny a jejich montaz nemusi byt v souladu s rozhodnutim SVJ. Cimz nerikam, ze to nekdo bude resit - pouze, ze muze.
Osobne ani podobne alternativy nemam moc rad - imho se situace s ustrednou a kabelazi stejne bude muset driv, ci pozdeji vyresit.
0
lajkov
Ten kabel ze spoda do bytu je jejich, tedy vlastně ten, který přivádí data. Ano anténu si nikdo umístit nemůže (architekt má vyhrazeny 2 roky na změny na fasádě), otázkou je jak moc je to vymahatelné. Koukal jsem, že lidi v dostavěné části už antény na balkóně mají. Já neříkám, že budu dělat problémy, jen mě dráždí tohle spolčení s jedním výhradním dodavatelem. Jediný kdo z toho bude něco mít je CG. Nám tím zadělají akorát na problémy. Případné další vedení je o prostupech/protipožárních ucpávkách atd. I když je možné, že pokud by bylo snadné přijít s optikou do baráku, jiná společnost by to ráda udělala.
Tento krok mi připadá amorální. A my si můžeme vybrat - buď T-Mobile nebo nic.
Alternativa by byla v případě, že by rozvod byl SVJ. Jestli není, musí se vybudovat nový nebo to budeme muset odkoupit. Což mi v případě nového domu připadá dost na hlavu.
Mimochodem, balkóny a lodžie jsou ve společném vlastnictví kvůli údržbě. Jsou sice ve společném vlastnictví ale s výhradním právem užívání. Když nic nepoškodím, každému je do toho houby co si tam namontuju. V nejzašším případě si dám na balkón trojnožku a na ni anténu :) V čem se to bude lišit od slunečníku?
Omlouvám se, třeba reaguji nepřiměřeně a později se to vysvětlí. Byl jsem ale upozorněn známým, který kupoval byt v Pitkovicích a právě na toto si stěžoval - zavázali je věcným břemenem také T-Mobile. A já se na to výslovně ptal CG a bylo mi sděleno, že nic takového se neplánuje! Bylo by fajn alespoň vysvětlit jak je to s užíváním toho prostoru, ve kterém je technologie instalována.
0
lajkov
...tak jsem to našel. Technologie T-Mobile a zakončení kabelů z bytů je v technické místnosti -01.15 1. NP a -1.09 1. NP, kde je umístěna i EPS. Jedná se tedy o společný prostor. Umístění zařízení T-Mobile je tedy podřízeno našemu souhlasu o umístění jejich technologie v tomto prostoru. Nikde není závazek tyto technologie v domě mít. Je tam jen psáno, že je to majetek T-Mobile. Tak snad by mohl být T-Mobile přístupný k přenechání kabelu pro poskytování datových služeb jiné společnosti když od nich konkrétní byt nebude Internet chtít.
0
lajkov
Jak rikam - resilo se to jiz ve vice baracich - mam dojem, ze i Ekospol prednabizi T-Mobile - alespon v lokalite HM.
Ty vertikalni rozvody me take irituji - je to rozhodne nefer a amoralni rozhodnuti. Ale tak s tim si budeme muset poradit tak jako tak. Pokud jde o potencialni odstraneni zarizeni T-Mobile, tak s vami bohuzel musim nesouhlasit. Dokud bude od nich mit poskytovanej internet/kabelovku ALESPON 1 clovek, tak s tim SVJ nemuze delat vubec nic.
Ale jak rikam - potykalo se s timto problemem uz rada baraku, takze se nebojim, ze by to bylo neresitelne. Ale plusove body si u me timto CG taky neudelal.
0
lajkov
Až dorazí jiný poskytovatel tak se uvidí co se s tím dá dělat. Jestli T-Mobile bude dělat problémy zasadím se kampaní o jeho vyhoštění. Je otázkou kolik procent lidí by muselo souhlasit s odstraněním, 100% to být nemůže. Co čtu ty stanovy tak zřejmě postačí nadpoloviční většina max. však 3/4. A pokud bude brát od T-Mobile jeden člověk, nikoho to zajímat nebude, pokud mu někdo jiný nabídne službu srovnatelné kvality. Něco jiného by bylo, pokud by za T-Mobile nebyla náhrada.
0
lajkov
@havecko zkusim dohledat az bude vice volneho casu, ale obavam se, ze na todle nebude stacit nadpolovicni vetsina - mam dojem, ze jsem nekde cetl klauzule ohledne svobody vybrat si poskytovatele, kterou nemuze uprit ani SVJ - tudiz jakmile jednou bude pripojen....
Ale nechci se hadat - zas tak siroke pravni povedomi nemam.
0
lajkov
Nejde o to mít svobodu vybrat si koho chci, to by CG nedělalo takovouhle kulišárnu. Máš právo mít Internet a pokud ti ho není SVJ schopno zajistit, můžeš požadovat podmínky na jeho zajištění. To samé platí i u příjmu TV/SAT atp. Ještě pokud by služby byly neadekvátní ceně atp. taky můžeš protestovat a chtít konkurenci.
0
lajkov
My teda uz pred rokem a pul kdyz jsme si kupovali byt v Acku vedeli o tom, ze datove rozvody jsou od T-mobile. Nevidim nic spatneho na tom, ze spolecnost, ktera investuje nakllady na vybudovani datovych rozvodu po dome, ma vyhradni pravo. UPC se jasne vyjadrilo k tomu, ze tato lokalita je pro ne absolutne nezajimava a resit internet vzduchem se nikdy nevyrovna kvalite optiky. Takze diky CG a smlouve s T-mobile jsem fakt rad ze tam ta sit je. Mam nekolik znamejch z Javorovky co T-systems maji a nemuzou si ho vynachvalit. Ano, pro nekoho muze bejt cena neprimerena, nicmene ja si za kvalitu rad priplatim. A rozhodne to neni tak snadne jak pisete, vyhodit T-mobile z domu protoze se par jedincu v SVJ rozhodne opravdu nelze. A my o to ani stat nebudeme :).
0
lajkov
Romane, nemáš pravdu, není normální, že datové rozvody, které jsou brány jako součást budovy (podléhá přenosu DPH) vlastní někdo jiný než budovu samotnou. Datové rozvody nikterak nesouvisí s napojením budovy tím nebo oním providerem ani s jeho technologií, jedná se o svedení UTP kabelu z bytů do nějakého centra/jednoho bodu, odkud se může do bytů posílat co libo. Pokud tedy do této místnosti dostaneš kabel od nevim.net, budeš od nich mít možnost napojení, pokud budeš chtít propojit dva byty, propojíš je. Jinak se nemíním hádat, je možné že i já budu právě s T-Mobile spokojen. Rozladilo mě pouze vlastnictví rozvodů jiným subjektem.
0
lajkov
@roman_30 pripojim se k haveckovi - osobne jsem presvedcen, ze nabidku T-Mobilu velmi rad vyuziju. Ceny jsou pro me v poradku, pomer rychlosti take - pokud sluzba bude i stabilni - nemam duvod prechazet.
Presto nejsem spokojen, ze datove kabely z centralniho switche/rozvadece smerem k bytum jsou majetkem jedne spolecnosti. To proste uz z principu neni fer. Nevim k cemu mi jsou "nadstandardni" datove pripojky k kazdem pokoji - ktere osobne povazuji za obrovskou devizu tohoto projektu - kdyz do nich vede jenom jeden drat, ktery je vlastnen spolecnosti, ktera nema a pravdepodobne nebude mit zajem se o tento drat delit.
0
lajkov
@bobos2 dobry den - myslim, ze v ramci 12-teho patra se vas nebude tykat ani jeden z problemu ;) Zvysena prasnost hrozi jen v pripade dalsi vystavby. Jedina vystavba o ktere nyni vim by mela byt postaveni projektu Kaufland vedle javorovky viz muj prispevek:
http://www.modrastrecha.cz/forum/spol...
0
lajkov
@bobos2 Z 12. patra bude samozřejmě více slyšet METRANS, jehož překladiště je za valem a díky kterému jsou podle mě bytové jednotky tohoto projektu jedny z nejlevnějších v Praze. Záleží na tom na kterou stranu bude mít byt okna. Ale v této výšce bude zřejmě slyšet vše, silnice i METRANS. Netuším jak moc to bude slyšet. Při uzavřeném zasklení lodžie to bude zanedbatelné. Při letním větrání by to mohlo být horší.
Na druhou stranu ten výhled bude úžasný!
0
lajkov
Omlouvam se - na ten Metrans obcas zapominam - je to z duvodu, ze zatim pri zadne navsteve lokality jsem odtmatud neslysel hluk a ani neznam nikoho, kdo by si stezoval.
Ale napadl me jeste jeden parametr - smerem na jih od javorovky jsou pole a diky tomu, ze tato lokalita je snad ve vsech roznich obdobich velmi vetrna (vitr se nema o co lamat), tak ciste teoreticky by urcita prasnost mohla prichazet z tech poli (ale skutecne nevim, zda se nejak vyuzivaji).
Zase se tu ale dobre budou poustet draci na podzim :D
0
lajkov
Metrans jede nonstop ale byly tady komentáře, že to není tak zlý. Každopádně ve 12. patře nebude byt krytý valem a hluk bude vyšší, uvádí se to již v hlukové analýze projektu. Pokud budou okna bytu na západ tak se ho to netýká.
Pole využívané je. Letos tam tuším byla řepka. Přes silnici u pole je "Smeťák", snad bývalá skládka, na které se prohánějí na kitingu, je tam často vidět spousta padáčku. Tam by se draci pouštěly zdaleka nejlépe :)
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Hledám sousedy z projektu Stella Rozděl…
26. 10. 2018
1
Sousedé projektu od Central Group Nad M…
21. 01. 2017
4
Sousedé z projektu Central Group - Vlta…
29. 09. 2016
4
Holandská čtvrť Olomouc II. a III. etap…
20. 06. 2016
246
Hledám sousedy z Projektu Suomi Hloubět…
22. 03. 2016
3
Projekt - V Zahrádkách Skanska, hledám …
10. 03. 2016
9
Hledám sousedy z projektu Jahodnice H
26. 02. 2016
12
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
01. 03. 2015
94
Hledám sousedy z projektu Viladomy Dube…
24. 02. 2015
492
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
03. 10. 2012
227