0
lajkov
201
správ
Vzít si hypotéku při nižším příjmu?
Zobraz úvodní příspěvek
Prosim o vas nazor, jestli jsme blázni nebo jen obycejna rodina se svými sny.
Chceme stavet, mame vybrany domek za 2,5 milionu ktery bysme si vzali na hypoteku a jeste předtim chceme koupit pozemek za 570 tisic financovan pres burinku(aby jsme jej mohli dat do zastavy bance).
Vlastni zdroje bysme meli mit cca 500 jakmile prodame byt, ktery mame taktez na hypo, ale chceme jej prodat jeste pred zacatkem stavby(byt jsme kupovali na hypo za 1,1 milionu, ale byty v naší lokalite dost vzrostly a my do nej taky neco investovali, prozatimni odhad prodeje je cca 1,5 m, proto ta castka vlastni zdroje 500, neco z hypo mame jiz splacene). Penize co by nam zbyli chceme nasledne splatit pozemek.
Manzel prijem cca 23,5 cisteho, nekdy se postesti a vydela si vice, ale radeji chceme pocitat s timto prijmem. Ja do zari na materske nyni 9 tisic, nasledne navyseni cca 14-15 tisic.
Jedno dite.
Myslite si, ze jsme schopni s nasimi příjmy a popr. zdraji neco postavit nebo jsme jen blazni co se zadluzi? Jak jste na tom vy?
Odpovědět
0
lajkov
@mitote No vidíte, mě třeba ano, protože pracuji ve stavebnictví. Je jasné že jsou obory, které budou prosperovat i kdyby byla třeba válka (lékaři, sestry..) No a kolik lidí je tak celkem v suchu, jsou to ty tazatelky nademnou? Já nevím, to si každý musí zvážit sám, já třeba sám za sebe vím, že jako stavař v první větší krizi mám zase problémy a tak se na to připravuji.
0
lajkov
@mitote cituji: "tak to kdy a jaka nastane krize si nedovoluji odhadnout ani ekonomove zabyvajici se krizi, ale tak hlavne ze vite, ze bude letos" a co jsem já napsal? tady někdo má asi problém s chápáním psaného textu, já rozhodně nepsal že bude letos...
sponzor fóra
1
lajkov
Zobrazit profil
vladusa85
03.04.2018
3
lajkov
@sorrer "kdyby se cokoliv stalo a dneska není problém kdykoliv byt prodat nebo barak. " A tohl je právě ten omyl. Když se stane něco Tobě nebo manželce, tak to platí. Až příjde ekonomická krize, a že během dvaeti let splácení příjde, tak to neprodáš nebo pod cenou, že nesplatíš ani hypotéku. A to může být ten průšvih.
@sarus87
Hoď si to na papír/excelu a počítej. Vykašli se tu na lidi, co říkají, že to klidně se stejným příjmem zvládnou nebo ne. Každého situace je unikátní v mnoha ohledech. Ať už možností v nejhorším si půjčit od rodičů, tak i jistotou nebo nejistotou práce.
Jen hrubě, kdybych to počítal já:
35000 příjem
-hypo 13000
-energie(elektro/plyn/voda) 3000
-auto 3000
-různá pojištění 1000
-telefon&internet 1000
Zbývá 14t na jídlo a další věci.
Z tohodle my bychom tedy neušetřili už nic na dovolenou a další nutné výdaje. Jen v září a lednu, kdy se platí koružky, tak je to na další hypotéku. Jen pro info, plavání na pll roku 3000Kč, malířák 1500Kč, atp.
Kromě toho, když se stěhuješ z bytu do domu najednou musíš pořídit spoustu věcí k domu, na zahradu a to jsou věci, které ti sežerou tolik peněz, že se člověk nestačí ani divit.
Takže podle mě to teoreticky jde, ale prakticky bych do toho nešel, protože bych měl sice barák, ale to by bylo tak všechno. Pak bych musel obracet každou korunu, když mají děti výlet ve škole, potřebují nové boty, chci jet na normální dovolenou (ano, je otázka, co je normální dovolená), zkrátka i na věci, které jsou potřeba bude nutné s tímhle rozpočtem šetřit. A to bude únavné a vysilující a může to vést akorát k nepohodě doma. Nebyli byste první ani poslední.
0
lajkov
no a jeste pani pocita s tim, ze kdyz se vrati do prace tak ji stoupne prijem. to jeste nezazila promorovani po nastupu do MS. ja mohla a i ted delam z domu kdyz je mala nemocna, ale mam kamaratky co byly vice doma s ditetem nez v praci.... to pak bude mit plat i nizsi nez ted rodicak.
1
lajkov
@jkjkj Příjem sice stoupne, jen moje děti byly ve skolce pořád nemocné, já byla stále na očr, ted ve škole je to ok...jen kroužky pro oba stojí 20 tis.
Pokud někdo má úplně na doraz hypo...děti pak nejspíš o tohle přijdou...nejen o to a s tím by se mělo počítat. Já mám z té mojí hypo obrovský respekt a často nespím a říkám si, zda to zvládnu...ale my se máme kam vrátit, máme byt....
Asi už budeme žít skromněji, ale věřím, že na výlety, kroužky a sem tam i dovču bude.
sponzor fóra
0
lajkov
@lucil07 ja to chapu, ja se vracela do prace brzo, a myslela jsem si jaka to bude pohoda. dcera do te doby nebyla ani jednou nemocna. jak ja si to hezky malovala, ake realita byla uplne jina...jakmile nastoupila do soukr. skolky zacalo tóčo. ja mela soubezne rodicak i plat, a mohla jsem pracovat z domu tak to bylo ok, ale pokud bych nemohla pracovat tak se mi to avsolutne nevyplati. na dalsi rok zacala chodit do statni, vetsi kolektivm nove viry a zase dokola. takze se musi pocitat i s tim, zd klidne tyden ve skolce a dva doma, a osetrovacks je placena uplne naprd..
jj take krouzky, obleceni, boty jsou vyznamna polozka v rozpoctu.
jinak nechci privolavat ani nic zle nikomu nepreji ale zname nasli bulku na prsu a uz je rok doma... rakzd krome lekaru resi i financni starosti.
0
lajkov
@jkjkj JJ, radši nemyslet, co vše se může stát...i bez těchto pohrom jsou to položky a výdaje jako hrom a čím dál vyšší. Já se na nový domek těšíla, ale hypo by stačila sotva na pozemek a stavbu, na zbytek bych asi v životě nenašetřila...i ted mám nervy, že to nevyjde.
2
lajkov
@atilius plavani na pul roku za 3 tacy je jeste zlaty... u nas stoji 2tis na 2 mesice a skoro bych rekla, ze je na to v celem meste monopol, protoze je cena vsude stejna :-/ Krat dve deti. Pak cviceni pro dve deti. A to jeste knuci, ze chce balet. Takze mesicne docela ranec. Kdyz pripoctu, ze tydenni skolka v prirode stoji 5500Kc, v zime lyzovani se skolkou 4 tisice, v lete inliny 2 tisice. No mam pocit, ze co mesic, to pekna sumicka :-/ Kam se hrabe rocni syn, jeho plinky jsou proti tomu sranda. Jako jasne, teoreticky decka nemusi nikam chodit, ani jezdit. Ale je to to, co chceme?
0
lajkov
Zobrazit profil
geodett
03.04.2018
Článek se načítá
3
lajkov
když poprvé přítelkyně přišla s tím, že budeme stavět (byla na rodičáku s druhým mrňousem) byl její propočet následující pozemek 400 000,- dům 2 700 000,- v tý době jsem mohl mít naspořeno kolem 300 000,- bydleli jsme v nájmu za 13 500,- ...při svých zkušenostech sem si říkal, že nakonec to nebude jen 3 100 000,- ale minimálně 4 000 000,- tak jsem jí to rovnou zavrhl a řekl jí, že to tak prostě nepůjde, no jak bych to napsal, byla z toho tak špatná, že se snaží a já udělám tohle, že sem jí nakonec musel utěšovat, že je dobře, že se snaží, ale prostě to tak nejde, takže dostala podmínky, za kterých nad tím budu vážněji uvažovat: 1) začne pracovat (počítal jsem třeba za 20 000,- čistého), 2) musíme mít aspoň 1 000 000,- předtím než se do toho pustíme... první podmínku se mi podařilo haluzově splnit, kdy sem ji našel jeden inzerát, který ji ohromil a že to chce dělat, tak tam zavolala a za dva dny šla na konkurz a za měsíc už věděla, že od června pude do práce, s tím souvisí bod 2) kdy jsme ty peníze dostali z prodeje bytu její maminky, která se od června přestěhovala k nám do bytu - šílená představa co? - s tím, že dům se předělá na dvougenerační takže z projektu 5+kk+G vznikl dům 4+KK a 2+KK, s čímž souvisela taky cena, která byla rázem na 3 700 000,- :-D ..no a teď k věci, věděl jsem, že sám bez problému dostanu hypotéku na 3 200 000,- podle kalkulaček, co mají banky na svých stránkách.. no nakonec bylo potřeba i s pozemkem za 900 000,- nějakých 3 860 000,- který jsem dostal a nakonec dočerpal jen na 3 810 000,- splátka momentálně 13 770,70,- , plus jsem musel mít ještě nějakých 375 000,- vlastních prostředků, aby to vyšlo do 85% odhadní ceny, zpátky k přítelkyni, a jejím zaměstnání, trvalo chvilku a rázem se stala hlavní živitelkyní rodiny, díky které se měsíční příjem nás dvou pohybuje v rozmezí od 60 000,- do 80 000,- podle toho jaký dostane čtvrtletní prémie... a teď k věci, vůbec si nedovedu dneska představit, že by jsme do toho šli a ona měla těch původních zamýšlených 20 000,- čistého (pořád bysme měli podstatně více než tazatelka), možná by to šlo, ale rozhodně bysme neměli na to, dělat teď nějaký venkovní úpravy a trvalo by to fakt hodně dlouho, nad poměry nejsme zvyklí žít a to kolik jsme do domu nastrkali ještě stranou mimo hypo za dobu stavby radši ani nepočítám... ale každý si to musí spočítat sám a nejlépe si při tom počítání sundat nejen růžový brýle, ale všechny barevný brýle a nevěřit žádným finančním poradcům ale jen svým číslům.. uvidíme co bude v rozmezí 2-5 let, co se budou refinancovat hypotéky s úroky pod 2% co byly a pak budou kok? no záleží na ČNB kam bude hnát repo sazbu, podle ekonomů už letos mělo být min. 1,5%, a pak každej rok 1,5% navrch ..vtipálci :-p ..snad se nad tím někdo zamyslí a zjistí, že to tak prostě fungovat nebude, když pak budou hypotéky z 1,8% na 6% ..kdo to zvládne? ..na já doufám, že my snad jo :-D
0
lajkov
@plaintruth tak prvni hypoteku jsme si brali za 5,99, RPSN bylo o trochu vyšší.. . ja se obávám, že jednou to zase prijde,. a uz se nebude dat pujčit prachy za uroky totožne s inflaci.
0
lajkov
Zobrazit profil
ivko20
03.05.2018
0
lajkov
Zobrazit profil
ivko20
11.05.2018
1
lajkov
I podle mě je situace hodně na hraně...Ve vašem případě bych šla do hypotéky jen s tím, že mám finanční polštář na několik měsíců - nemusí se jednat hned o finanční krizi, ale v okamžiku, kdy se Vám rozbije auto, lednička a bojler, tak z něčeho musíte zaplatit opravu/výměnu...Stejně tak když vás oba skolí chřipka, tak dostanete od státu pár korun a něčím to musíte pokrýt. Žít s tím, že každý měsíc jen tak tak vyjdu a budu muset dalších 20 let přemýšlet, jestli děti budou moci jet se školou na hory, nebo na školní výlet, tábor, nebo třeba jestli čas od čas budu moct jet s rodinou alespoň někam na výlet autem, nebo vlakem...to mi nepřijde jako život. A to si nemyslím, že jsem nějak náročná, nepotřebuji drahé oblečení, luxusní auto, ani dvakrát ročně létat na dovolenou, ale občas si prostě chci něčím udělat radost, i když je to třeba jen kino, nebo nové tričko.
Takovéhle počítání každé koruny se dá vydržet chvíli, ale určitě ne s vyhlídkou dalších třeba 20, 25 let, než se o sebe postarají děti samy. Takže být vámi zkusím rok šetřit a uvidíte...nebo se podívejte po lépe placené práci. Nevím kde pracujete, ale ještě pořád je vhodná doba na změnu zaměstnání, nezaměstnanost je velmi nízká a alespoň u nás v okolí přibírají všechny firmy a nemohou sehnat lidi...
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Proč jsou na Slovensku sazby na hypoték…
15. 09. 2020
8
Potvrzení příjmu pro hypotéku
11. 09. 2018
29
Vzít si půjčku nebo hypotéku?
20. 06. 2018
3
Brát si hypotéku před stavbou nebo až d…
25. 02. 2016
22
Kdy je vhodné si vzít hypotéku?
17. 09. 2015
10
Vzít hypotéku, koupit byt - jak postupo…
16. 12. 2014
26
Lze vzít hypotéku na dřevostavbu na vru…
01. 10. 2014
2
Jde si vzít vyšší hypotéku, než je kupn…
07. 01. 2014
13
Poraďte, prodat byt nebo vzít hypotéku?
02. 06. 2013
9
Můžu si vzít hypotéku na pozemek a ruči…
31. 07. 2010
21